世茂·滨江花园(社区)(社区)
“2008宜居下沙·高品质楼盘”巡礼
不断发展变化中的下沙显然有着太多的细节需要我们重新解读。
面向浩渺奔腾的钱塘江、背依繁华的大都市，14所高校的莘莘学子，众多世界500强的全球精英，几十万怀揣梦想的创业大军，今天的下沙正处于历史发展中的崭新阶段。
保利地产、世茂集团、金隅嘉业、朗诗地产等诸多国内知名地产公司的捷足登陆，加上华元、野风、东海、中庆、新鹏、盛泰、福雷德组成的本土实力开发阵营，在杭州房地产市场全面进入钱塘江时代之际，外来房产与本土房产的集聚效应，正在将下沙的江景生活发挥得淋漓尽致。自今日起，本报将陆续推出“2008宜居下沙·高品质楼盘巡礼”系列报道，我们期望通过系统的文字梳理，探究这些立足下沙谋求自身长远发展的实力品牌企业，又是如何演绎自己的下沙故事的。
项目背景：世茂·滨江花园(社区)(社区)位于下沙城东，总用地面积约27.6万平方米，总建筑面积约70万平方米。项目整体由市政道路分隔为三大独立地块，沿钱塘江岸南北依次排列，规划建设成一个拥有风情园林和会所的大型临江高层居住小区。其中，项目一期整体规划为13幢沿江景观高层以及会所，总建筑面积约19.6万平方米，建成后将是杭州城东极具创新的高端人居住品。以“滨江模式”而闻名的世茂集团在世茂·滨江花园(社区)项目的规划上，又是如何利用丰富的江景资源，打造世茂滨江模式的人居生活的呢？
“世茂在中国内地首创的房地产‘滨江模式’，其核心价值就是将景观、亲水、园林和建筑等元素融合进每一个家庭的日常生活，在人居环境、自然生态与人文景观之间架起一座座人性的桥梁，在描绘高雅栖居艺术的同时创造了一个个宜居地产精品。”世茂集团相关负责人对记者坦言，世茂·滨江花园作为世茂在杭州的第一个项目，也是目前世茂集团在20多个城市里最关注的项目之一。作为一个国际化企业集群在一个以前未涉足的城市开发的第一个高端项目，仅有江景这一卖点支持是远远不够的。
世茂·滨江花园被业内称为杭州土地出让市场上的“航母”，其所属的下沙51号宅地一经推出就备受市场关注。其长达1600米的江岸线更是占据了非常稀缺的一线江景资源。此外，在项目的东南面有宽约200米的湿地景观带。多重景观价值显然完全符合世茂集团一贯的“滨江模式”在濒水景观方面的要求。
从景观上来讲，世茂滨江模式的项目拥有几大共性：一是鲜明的濒水特色，二是沿江地段的稀缺性，三是景观资源的难以替代性。正因为有了这些共性，因此世茂·滨江花园充分利用稀缺的景观资源，在规划上表现出多处亮点。
首先，由于项目东南面临江，所以易于设计舒适度高的户型，如果设计得当，可从东、南、北三个方向看到江景。因此在保证建筑主体整体朝南的基础上，所有的建筑向东25度，满足了最大限度获取江景和采光的价值要求；其次，为了最大限度满足江景生活，世茂·滨江花园充分合理地利用江景价值，在项目整体规划中主要考虑了全点式高层的物业规划，使大部分住户均能在足不出户的情况下俯瞰钱塘江景。点式的建筑规划可以在最大限度上平衡单体建筑的户型综合价值，使得每一个户型皆可以最大角度获取景观面，也为户型的矩阵设计形成结构基础，近70%的边套户型设计使所有户型在江景、采光、通风上达到最大化。同时也很好地避免了建筑之间的阻挡问题和景观的通透性问题；再次，矩阵户型是一种在户型方面极为精彩的设计表现，它使常规容易受限制的中间套也会有方正大气的精彩表现，极大地提高住宅舒适度。此外，极具特色的6大风情园林，两个特色主题会所，加上世茂第一太平提供的红管家服务等等，也都为深入挖掘多重景观价值提供了进一步保障。
目前的世茂集团经过二十多年的发展，已经形成以“世茂房地产”、“世茂国际”、“世茂股份”三家控股上市公司为主体的大型企业集群。
二十年前，世茂进军中国内地房地产市场，在发展历程中，本着“缔造生活品位”的理念，在中国内地首创了房地产“滨江模式”。截至去年7月，世茂正在开发中的28个项目，分布于中国近二十个大中城市。同时世茂集团在旅游、酒店等领域均取得令人瞩目的成就，并成为在中国房地产业颇具影响力的行业翘楚。(编辑 袁红) (责任编辑:Ginger)
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