早在人居展开幕前业内人士就纷纷断言，在国家推出“90∕70”政策近两年后，开发商对中小户型住宅的开发将日趋成熟。在此次人居展上，尽管各楼盘所处的地段以及周边的配套有所差异，但开发商都勤修内功，在户型设计上各显身手。
　　
　　格局方正、短进深、大开间、全明户型是许多设计优秀的中小户型住宅具备的共同优势。尽管90平方米以下户型从面积上来说并不算大，但并不意味着购房者对住宅的采光和通风要求也能缩水。恰恰相反，那些空间利用率高，居住功能较为全面的设计受到许多购房者的青睐。
　　
　　除了使住宅功能分区更加明确和完善，房地产商还通过赠送阳台、可变空间等方式，力求中小户型也能具有奢华感。中海·钱塘山水(社区)一个89平方米的户型，赠送5.8米厅高的露台，加上其它赠送的露台、花池等附属空间，赠送面积达到了近30平方米，90平方米不可思议地设计成了五房两卫。其中，5.8米厅高的露台，可以和客厅打通，做成观景大厅，而层高也足以保障业主隔出一个小房间，打造Loft风格。
　　
　　

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