这注定是一届最特殊的人居展。
从5月16日开始的中国(杭州)第八届最佳人居环境展览会，昨天在杭州和平国际会展中心和世贸国际会展中心同时落幕。在展会进行的三天时间里，参观群众32.9万人次，成交商品房352套，成交面积40048.25平方米，成交金额35803.2万元，其中商品住宅312套，面积34137.25平方米，金额29169.21万元。另外，预订商品房446套，其中住宅416套。
不过，在这次人居展上，最令人难忘的，还是一个特殊的主题——给四川地震灾区送一份温暖，为受灾同胞献一份爱心。
赈灾爱心涌动人居展
汶川地震牵动着杭州人民的心，一方有难，八方支援。人居展开幕式前，组委会在和平国际会展中心的广场上组织举行了抗震救灾捐款活动，市房管系统单位和个人捐款817440元，各房产开发企业、中介企业及部分观展市民现场捐款达2008539元。其中华鸿怡美开发公司捐款80万元，宋都房产捐款40.6万元，绿城集团捐款30万元，德信控股集团、赞成房产各捐款10万元，天阳房产捐款5万元……21世纪不动产、财富置业、裕兴房产等中介公司各捐款1万元。捐款现场移交给市红十字会。
人居展现场到处可见为四川献爱心的宣传牌，如“四川，您别哭泣”、“众志成城、抗震救灾”、“用爱心和巴蜀人民站在一起”等等。展会期间，参展企业和购房者仍然牵挂着灾区的人民，很多企业都开展了各种形式的献爱心活动。
昨天下午14：28，和平、世贸两个展区都停止播放所有音乐，所有展厅里的人都起立默哀三分钟以吊唁灾区遇难的同胞。
可以说，整个人居展期间爱心涌动，抗震救灾成了本届人居展的别样主题。
小户型受到消费者欢迎
今年以来，国家住房供应结构调整政策效果开始显现，我市小户型房源供应大量增加，住房供应结构明显优化。根据透明售房网统计，1-4月批准预售90平方米以下商品住宅7415套，同比增长624.1%，占全部批准预售住宅的49.6%。
本届人居展上，小户型房源成为很多楼盘的主打户型，丽江公寓、上河、朗诗·国际街区(社区)等大多数楼盘都推出了90平方米以下房源。小户型房源也受到了消费者特别是年轻人的欢迎，取得了良好的销售业绩。据统计，从本次人居展看，90平方米以下住宅成交套数占到了57.6%。
由于奥运火炬传递，本届人居展18日停展一天，人流量较上届有所下降。但17日单日人流量达到了13.8万人次，创历史新高，人居展期间意向购房有10054人,这表明居民群众仍热切关注房地产市场发展，对住房条件的改善仍比较迫切，住房需求依然强劲。
人居展期间成交也比较活跃，这与市区1-4月成交量稳步上升的运行态势基本一致。同时，年轻人成购房主力。据我爱我家、中原地产等中介公司的统计，意向客户近七成年龄在40岁以下。另外，参观人居展的年轻人、小夫妻数量明显增加，80后年轻人正逐步开始成为买房的重要群体。
环保、节能成为住宅发展方向
去年四季度以来，国家出台了加强住房保障、加强金融调控力度的房地产调控政策，市场发生了明显变化，市场发展更趋理性。本届人居展上，消费者购房心态比较平稳，不紧不慢，通常是详细了解楼盘的价格、户型、配套、交通等情况后货比三家，排队购房、盲目争购抢购的情况没有出现。开发企业也比较理性，少了噱头，更加务实地把人居展作为展示品牌、展示服务、展示产品的舞台。
另外，房价比较理性平稳。本届人居展商品住宅成交均价为8544.7元/平方米，目前我市住房价格水平比较稳定，基本维持在前几个月的水平上，根据发改委公布的价格指数，我市1-4月连续四月商品住房价格环比零增长，二手房价格则基本平稳。开发企业开盘定价越来越理性，没有出现大幅降价和提价销售情况。
本届人居展以“绿色环保、节能减排”为主题，并在和平广场中心举办了住宅产业与节能科技展。住宅产业与节能科技展围绕建筑节能、环保、工业化、智能化在住宅建设中的应用，展示了人性化设计、工业化生产、全面家居解决方案、“恒温恒湿恒氧”的科技住宅等先进住宅建设技术。住宅产业与节能科技展吸引了大量人气，让市民对未来节能住宅有了更深的认识。
此外，二手房市场交易活跃，增存量联动效应明显。本届人居展在和平广场上专门开辟二手房展区，展位规模创历届新高。二手房展区人气十分旺盛，咨询、挂牌、洽谈购房意向活动比较活跃，人居展期间共成交二手房34套，成交面积3587.7平方米，登记看房客户1096人。二手房市场已经成为居民购房的一个重要途径。
(责任编辑:Ginger)
|
