为期四天的杭州第八届人居展已经落下帷幕，本次人居展似乎完全被四川地震的悲伤所感染了，给人一种冷冷清清的感觉。地震灾难的确让整个展会的气氛稍显沉重，展会是在赈灾募捐之后开始，并在地震全国哀悼日结束的，没有过多的喜庆安排，中途还因奥运圣火的传递而暂停了一天。
本次人居展共有116家开发商210个楼盘参展，展会上共有1.5万套房源，但是从成交数据却十分凄惨，三天会展时间一共只成交了商品房352套，仅为上届房交会的15%。业内人士普遍认为这样的情况一半是因为四川地震，另一半这是源于市场理性化发展，通过对本次房交会上的一些业内人士观点的收集，我们也可以看出杭州楼市之后的一些发展风向。
理性、冷静成为市场主旋律
本次房交会现场气氛与想象中的大相径庭，人头攒动、摩肩接踵的情景没有出现，理性、冷静成为了大多数人的购房态度。记者在现场随即采访了几位看房的人，得到的观点都是比较理性的。
看房现场年轻夫妇比较多，一位姓郭的先生与他的妻子一起来在房交会逛了一天也没有下订单，王先生告诉记者：“主要是我们现在刚结婚，积蓄也少，买房之后不可能总是换房子，所以要考虑清楚，毕竟是件大事情。”
而家住武林广场的徐女士显然是一条老房虫了，她已经有3套房子，其中城西两套，滨江一套，她觉得：“现在房价已经很高了，想要靠房子发财，已经过了这个时候了，今天我来房交会是看看有没有大点的折扣活动，但是现场好像开发商也没有什么优惠，这样反而更好，我手上的房子不会贬值。”
正如徐女士所说，本次人居展上，开发商的购房优惠活动的确不多，现场极少数开发商把特惠房和折扣信息挂在外面，只有在被问到的时候才会有回应，记者询问了多家开发商，基本上都是在房交会期间可以享受购房9.9折优惠，一次性付款9.8折。
许多开发商在接受采访时表示，折扣并不是促进销售的唯一手段，质量好、品质优的楼盘，加上合理的定价，自然会受到大家的喜欢，过多的折扣，反而显得不实在。而面对房交会人气的冷淡，开发商也表现出了一种理性与客观，他们认为，民族遭遇大难，又逢奥运火炬传递，这个时期并不期望人居展能有多少人气。
板块热点分化下沙成关注重点
板块格局一直是关注杭州楼市的人们最关注的事情，业内人士对待该问题也是各持己见。杭州房地产行业评论员丁建刚认为，板块的热点正在分化，以前很热的钱江新城、滨江现在因为供应量的原因，现在淡了，而下沙、闲林等楼盘则开始热起来，并正在成为供应主力军。西溪和转塘的价值越来越显现出来，而闻堰和桥西板块的价值仍然被低估。
本次人居展在和平分会场的二楼设立了一个下沙板块展区，保利•东湾、世茂•滨江花园、朗诗•国际街区、金隅野风•观澜时代等最受关注的下沙楼盘集中在此展出，而这些开发商们看好下沙的原因主要有两点，一，是因为下沙拥有得天独厚的江景资源、丰富的湿地景观，这些资源都是建设高品质住宅良好的自然条件，二，是因为第三沿江大道、钱塘江九桥、地铁一号线都将使下沙与杭州主城区结合得更紧密。
观澜时代(社区)的营销经理张晓龙认为：“以前杭州人民对下沙这个板块的看法存在误区，但是随着‘钱江时代’的到来，下沙沿江将会发展成为城市的节点，一种工作在市中心，住在下沙的概念会慢慢形成的。”(责任编辑:蝈蝈)
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