真相四：天价地块房产，悄然露面
在这次人居展上，以1.5712万元/平方米的楼面地价创下地价新高的原杭商院地块露面，这块高价地房产品有个非常低调的楼盘名：隐寓。
从杭汽发地块到东南面粉厂地块，杭州近一年多的5块天价地块，成为楼市关注的热点之一。趁着人居展楼盘集中展示，记者特地就天价地块房产作了探访。
天价地块房产明年起将陆续上市
在市场上引起较大反响的天价地块分别是杭商院地块、杭一棉地块、杭汽发地块、金松洗衣机厂地块和东南面粉厂地块。据记者从各开发商处了解到的信息，5块地中，出让时间排在最后的东南面粉厂地块到明年8月份才交地，杭一棉地块也要明年下半年交地，杭汽发地块原定5月份交地，但至今未交。5块地中，只有杭商院地块、金松洗衣机厂地块已经交地。
而从上市时间看，明年起天价地块房产将集中上市。杭商院地块明年上半年上市；金松地块预计明年下半年上市；杭汽发地块如果进展快的话，至少也要明年下半年；东南面粉厂地块上市时间较晚，预计将在2010年。由于地块方案全部尚未确定，本次房交会上，难觅高价地块项目的身影。
雅戈尔·隐寓(社区)是天价地块中唯一在房交会现场展出的。不过记者看到的只是隐寓项目的所处位置，至于项目本身由哪种类型的物业组成，建筑立面、景观之类的都未确定，据相关负责人周磊介绍，隐寓项目刚刚交地，目前正在做方案。这次参展主要是为了澄清前段时间的杭商院退地传言，表明雅戈尔正在紧锣密鼓地正常运作该项目。
天价地块会推动老城区房价吗
虽说杭商院地块是进展最快的，但谈及项目定位，周磊还是讳莫如深。对于大家特别关心的价位，他保守地说，楼面地价已近1.6万元/平方米，至于最终房价定多少，还得看开发商怎么操作这个项目。
记者发现，这批天价地块都集中在市中心，周边基本上已没有其它新盘，如杭汽发地块、杭商院地块、东南面粉厂地块等。那么，它们会否带动周边二手房的价格？昆仑置业副总陈宇舟认为，相比普通的市中心住宅，豪宅的定价更具独立性，这两者之者是不具备可比性的。(责任编辑:蝈蝈)
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