从某种意义上说，任何一个楼盘都不单单是一家企业的产品。在楼盘广告、楼书封底上，我们通常可以找到开发商（实际运营、开发项目的一方）、发展商（为开发项目提供资金的一方）、景观设计、规划设计、物业顾问（或物业管理）等几个不同的单位，可以说是他们共同“创造”了一个房产品。
如果说，一家企业的开发经验、专业能力是纵向的竞争力，那么它的整合能力就是横向的竞争力。一些新兴房地产企业即使自身开发经验不多，但通过与具有丰富专业经验的团队合作，强化横向的整合能力，一样能开发出好的产品。有经验的购房者能够通过一个开发商所选择的建筑设计、规划设计、景观设计、物业顾问这四个合作伙伴，分析出其所开发楼盘的主要特点、优势，从而判断这个楼盘是否值得购买。
标准1：建筑设计
建筑设计是指为满足一定的建造目的（包括人们对它的使用功能的要求、对它的视觉感受的要求）而进行的设计，它使具体的物质材料在技术、经济等方面可行的条件下形成能够成为审美对象的产物。
合作团队——GMP建筑师联合事务所
首席设计师：海勒
公司简介：GMP建筑师联合事务所由曼哈德·冯·格康与福尔克温·玛格于1965年创立于德国，是少数进行全方位设计的建筑师事务所之一，目前分布于十个办公地点。其对建筑项目从方案设计到施工建造直至室内装修全面负责，项目涉及面极为广阔，有私人别墅、旅馆、博物馆、剧场及音乐厅、办公楼、贸易中心、医院直到科研教育设施以及交通建筑，工业建筑和总体规划。
在德国国内和国际性建筑设计竞赛中，GMP获奖380多次，其中一等奖180多项，另外因其具有开创性的建筑设计而获得众多优秀奖。
代表作：杭州公元大厦、北京中国国家博物馆、深圳会展中心、重庆大剧院
合作项目——钱江新城金基43、46号地块
该项目位于杭州市钱江新城CBD，东邻城市阳台和钱塘江，南临钱江三桥快速通道，临近地铁四号线、二号线等轨道线路，交通便捷。离建设中的市民中心、国际会议中心、波浪文化城、世纪花园、森林公园、市民公园等众多公建配套、总面积超过50万平方米的多个大型购物中心以及七星级酒店、十余个五星级、白金五星级酒店仅数百米。
43、46号地块项目作为金基房产引进国际先进理念，整合德国GMP设计事务所等世界一流专业团队所打造的超大规模、超高档城市综合体，集合了超高档甲级写字楼、国际知名品牌五星级酒店、超高档酒店式行政公馆等众多高端物业，引进多种国际尖端科技及众多国际知名品牌，志在打造钱江新城又一城市地标建筑。
标准2：景观设计
景观设计是指通过对环境的设计使人与自然相互协调，和谐共存。具体地说就是为某些使用目的安排最合适的地方和在特定地方安排最恰当的土地利用而对这个特定地方的设计就是景观设计。
合作团队——深圳市华森建筑工程咨询有限公司
首席设计师：LucasSpensberger
公司简介：深圳市华森建筑工程咨询有限公司由中国建筑设计研究院与深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司合资成立，公司下设四个部门，分别为咨询部、审图部、景观设计部，兼任华森设计公司的技术质量部。
华森景观部拥有自己独特的优势：华森建筑雄厚的技术资源给华森景观设计给予了巨大的支持；华森设计院有自己专业的总图、结构和设备部门，能够为景观最后实施提供专业的保证；设计团队中西合璧，能很好地将先进的国外设计理念与国人生活居住理念相融合。
代表作：深圳宝安幸福海岸一期、上海万科梦之地
合作项目：金基·晓庐(社区)
金基·晓庐(社区)的景观设计富有法国浪漫主义色彩。据晓庐项目景观设计师介绍，项目灵感来源和设计主要元素分别是：光芒，就像太阳每天都能提供新鲜的能量；花瓣，提供有机和有吸引力的景观元素；连通，象征社区凝聚力；自然，象征绿色和环保；水，象征生命力。住宅小区中心公共组团，由九栋建筑围合并形成相对完整的景观空间，是提供小区公共活动和亲水休闲的主要空间，住宅楼体的排布似片片花瓣，裙房像是半张着的莲叶。
此外小区在小品、铺装、构筑物、植物种植、灯光设计中，无一不考虑人的舒适。选择自然清新的复合式植物种植风格，而且多选择浙江地区本土植物，利用植被本身的高低错落，营造城市森林的生态式感受。
标准3：物业管理
这需要分清是前期项目管理的物业管理顾问，还是楼盘交付后执行物业管理工作的物管服务单位。有时候一个项目的前期物业顾问与物管单位并不是同一家企业，而通常只有具备丰富经验的管理服务企业才能承担前期物业管理顾问的工作。因为前期物业管理顾问需要通过市场调研为开发商提供专业的项目定位、策划建议，而且在项目施工期间，它也要对施工中出现的有碍今后物业正常运营的地方提供专业意见。
合作团队——启胜物业管理服务有限公司
公司简介：启胜物业管理服务有限公司成立于1978年，提供物业及设施管理、租赁买卖、清洁、保安及会所管理等服务，目前负责招商推广的商场面积总计达30万平方米，是香港管理商场、办公楼、高级住宅面积最多的管理公司。上海启胜物业管理服务有限公司，成立于1997年，除负责管理母公司新鸿基地产集团项目外,还为大陆地区房地产项目提供综合服务。
服务地：香港国际金融中心、杭州万象城
合作项目——钱江新城金基43、46号地块
启胜目前介入钱江新城金基43号、46号地块的前期管理顾问，主要就市场调研对项目的市场定位、设计方案、经营方针、功能配套、平面布局提供专业意见，就酒店式公寓的经营管理方针与方法提出专业意见，在项目筹建、建设期间出现的问题从使用人及管理者角度提出合理意见。
标准4：规划设计
规划设计是指在项目定位的基础上，对其进行具体的规划及总体上的设计，使其功能、风格符合其定位。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求，综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。
合作团队——美国ADG（圣帝国际）
首席设计师：李文
公司简介：圣帝国际持有甲级建筑设计资质证书，是美国ADG于1993年创办的中美合资建筑设计有限责任公司。美国ADG.INC.是一个建筑规划、设计集团公司，业务横跨美、亚两洲，总部设在美国加州洛杉矶，该集团在美国、中国香港和台湾均设有建筑师事务所，股东成员均为注册建筑师。
代表作：北京荣尊堡国际公寓、上海世茂庄园
合作项目——金基·青云山居
金基青云山居，位于杭州西郊青山湖区域，整体地势北高南低，内有7个天然山塘，近50万平方米成片林。基地中部延伸的山脉，将地块分为东西两个区。东区以冲沟、缓坡山地为主；西区主要为稻田、冲沟和缓坡丘陵，在西部村落民宅里有大量的山林大树，并有若干处天然水塘，这些都成为该项目的重要优势条件。
项目总占地面积1200余亩，整体规划摒弃了均质密布的整体别墅形态，原始山体、水系和树林脉络成了规划的基本结构，300余栋形态各异的独栋住宅因地制宜、疏密有致地嵌入山水间。规划完整地保留了基地中部的两座山脊和原生植被，依据不同的景观氛围营造出庄园别墅、庭院别墅、坡地别墅等丰富的别墅类型。
别墅组群之间以绿化水系相分隔，形成丰富的公共景观环境。原有的山体、湖、水塘和树林景观，通过水系的疏通开挖并结合绿化带的梳理，使原有的生态环境更成系统；使之与各组团绿地、各别墅的私家庭院绿地构成层层渗透、网络化绿化体系；并在其间辅以休闲、游戏空间，强调一种亲切宜人、和谐融洽的社区生活氛围，体现社区的生活品质。（编辑 蝈蝈）
(责任编辑:蝈蝈)
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