江干科技园区R21-4地块：与魅力之城仅一路之隔
地块具体情况：
地块与目前正在热销中的万科·魅力之城(社区)仅一路之隔，南至杭州聚英投资管理有限公司，西至浙江环球控股集团有限公司，北至九华路，东至规划九昌路(目前还是断头路)。地块周边目前以工厂居多。房交会期间，万科房产举行的一场论坛中上海公司相关负责人表示，万科曾经计划在魅力之城边上的地块试点工业化生产，但很遗憾的是，这块地最后被其他开发商竞得，因此有业内人士猜测，万科或许还将参与竞价争取这块江干科技园区R21-4地块的开发权，一圆他们在杭州推行工业化生产的梦。
目前九堡的最大吸引人之处在于其交通、配套的完善和产业的支撑。交通方面，在未来五年内九堡会成为杭州市最大的综合交通枢纽中心，地铁、长途车客运甚至于城际列车都将在这儿交会形成一个一站式换乘。而配套方面，一大批有远见的商家已经进入，营造了不错的商业氛围。世纪联华、五星电器、肯德基发现了九堡的商机，纷纷入驻九堡，并已经步入了正常的营业，这无疑是对九堡的经济发展潜力最好的认同。杭州恒大陶瓷建材交易市场已正式开业；江干科技园区已引进200多家企业，包括西子奥的斯等世界500强企业也已入园；区域内仅服装企业就有900多家，还有上万在高新区工作的员工。而今年，包括四季青服装市场在内的4家专业市场将亮相九堡，新增9000多家商户，至此，九堡的商业氛围已经形成。
种种利好吸引了绿城、万科、金海置业、宋都、昆仑、美达、名城、华鸿、万均、正达、石英、汇隆等一系列房产商进驻，未来会成为一个融合乡村自然和都市文化特征的高达40万人口的新都市主义居住中心。
历次土地价格及市场销售价格：
九堡科技园住宅地块周边已出让土地及成交楼面地价分别是：华鸿·汇盛德堡(社区)地块(楼面地价2835元/平方米)、万科·魅力之城(社区)地块(楼面地价分别为2510元/平方米和2502元/平方米)、大家房产地块(楼面地价分别为2543元/平方米和2773元/平方米)、华鸿地块(楼面地价为4884元/平方米)、华浙房产地块(楼面地价为5749元/平方米)。而此次地块的最低勾地楼面地价为5003元/平方米，比华浙房产地块略低。
住宅销售方面，4月份绿城·丽江公寓(社区)、万科·魅力之城(社区)和名城·左邻右舍(社区)均成交了大量房源，使得九堡成为整个杭州楼市成交主力之一。根据记者调查，5月，该区域开盘的楼盘不少，万科·魅力之城、华鸿·汇盛德堡(社区)、东田·东城丽景(社区)、绿城·丽江公寓(社区)都将推出不少房源，购房者有充分选择余地，这批房源的开盘价格在10000元/平方米到14500元/平方米不等。
(责任编辑:Ginger)
|
