5月26日，杭州市国土资源局余杭分局挂出了(2008)18号地块的出让公告。这距离余杭区政府在杭州人居展上打包推介19块居住用地仅仅过了9天的时间。在那场名为“余杭区房地产发展论坛”的土地预告会上，19块共计1868亩左右的经营性出让地块，引起了众多知名开发商的浓厚兴趣，而这次挂牌的18号崇贤地块，正式吹响了今年余杭居住用地出让的号角。
58.5亩崇贤地块挂牌亮相
这次挂牌出让的(2008)18号地块位于崇贤镇南部，崇杭路北侧，西接崇贤新区，区域条件优越。地块用地面积58.5亩，规划建设多层居住建筑，容积率约为1.8。
据悉，继该地块后，余杭随后推出的18块地将分别位于临平副城、老余杭、良渚和瓶窑。根据《余杭区区域总体规划》，这四个区块将成为余杭加速融入杭州大都市和打造长三角“金南翼”的“桥头堡”。
在这些出让的土地中，可开发面积大于10万平方米的土地有8块，分别位于西溪湿地周边、闲林、乔司、余杭镇、临平、塘栖和瓶窑，其中包括临平副城的117亩地块、西溪湿地西北侧的245亩地块和紧邻金都雅苑的87亩地块。容积率小于1.0的低密度用地有两块，位于良渚文化博物馆东西两侧，容积率仅为0.6，面积均为90.7亩。
“面积虽然不大，但质量也都不错，区位、交通和周边配套都较为成熟。”余杭区建设局规划处主任朱曙峰说。而据余杭区土地储备中心的相关负责人表示，“由于今年的土地市场状况并不是很明朗，因此除了这块地，目前其他的土地并没有明确的推地日程。”
余政挂出(2008)18号地块信息
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地块编号：
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余政挂出(2008)18号
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地块座落：
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该地块位于崇贤镇崇杭路北侧、沿山港西侧，东至沿山港，南至崇杭街及陆家桥村土地，西至崇贤工贸公司及陆家桥村土地，北至沿山港。
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用地性质：
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商住
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地块面积：
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38983平方米
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出让年期：
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商业40年、住宅70年
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起 挂 价：
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13450万元
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建筑密度：
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≤28%
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绿 化 率：
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30%
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报价增幅：
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20
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起始时间：
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2008-6-12
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终止时间：
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2008-6-25
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容积率：
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≤2.3
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临平等副城地块受开发商追捧
据了解，人居展上余杭区推介的19块地受到了绿城、万科、雅戈尔等知名开发商的关注。“有知名开发商已跟我们接触并去现场看过地。”朱曙峰对记者说，“增值潜力是他们看重这些区块的主要原因。”
记者从余杭区建设局的统计数据看到，2007年，余杭区商品房成交面积280.08万平方米，同比增长125.5%，均价为5369元/平方米，同比增长4.29%。需求的快速增长和相对于杭州市区的价格优势，为余杭的市场发展带来了看得见的成长空间。
“我已经向总部推荐了部分地块。”绿城·蓝庭(社区)的项目总经理虞沁文对记者说，“我个人比较看好临平等区块，特别是临平南面，无论是市场认知度还是配套，都十分成熟，从项目拓展来说，这些区块具有较大价值。”据悉，万科、雅戈尔、北京金隅等相关负责人也表示出了对余杭区这些土地的浓厚兴趣。(编辑HOUSE365 Ginger) (责任编辑:Ginger)
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