在武汉，房产和统计部门联合发布的数据说，今年一季度全市商品住房销售与上季度相比降幅达56%，创下10年最大的跌幅；在北京，由于还款压力加大、租金远远还不起房贷，精明的温州人认为逃离市场的时候到了。
编者按：6月4日、5日，央视经济半小时连续两天都在关注房价的节目，“暴跌”和“促销”是这两期节目的关键字。
据CCTV记者调查了解，武汉市的房价从去年四月份到今年四月份一年时间内一路上扬，但从去年年底开始，销量却一路下挫，武汉市房产和统计部门联合发布的数据说，今年一季度全市商品住房销售与上季度相比降幅达56%，创下10年最大的跌幅。
北京方面，据统计，今年前4个月房屋销售面积同比下降了54%，全市销售商品住宅15217套，仅为上年同期的47.2%，其中，4月份当月销售住宅4619套，比3月减少502套。向来以炒房闻名的温州人已经准备撤退。
CCTV:武汉房价创10年最大跌幅促销力度前所未有
图片01：5月9日武汉市举办了第26届房地产交易会，这也是今年上半年武汉规模最大的房屋交易活动，官方数字显示70多家楼盘参与了展会，约占武汉市全部在销楼盘的30%，展会大门前树起的巨大宣传牌上详细列出了几十家楼盘的促销方案，业内人士说，象这样大张旗鼓地促销，在武汉的房地产交易会上还是第一次。
图片02：记者调查时了解到一组数据，从去年四月份到今年四月份一年时间内武汉市商品房的销售走势图可以看出，武汉市的房价一路上扬，但从去年年底开始，销量却一路下挫，武汉市房产和统计部门联合发布的数据说，今年一季度全市商品住房销售与上季度相比降幅达56%，创下10年最大的跌幅。
图片03：中国东星集团董事局主席总裁兰世立告诉记者，比如像武汉最高的房子卖到了一万五，一万八，而他们的综合成本其实社会是最清楚的，那事实上应该说有比较大的利润空间，也可以说是暴利，他还透露即使降价，东星一样能有足够的利润空间，然而这种暴利吸引更多的资金进入房地产市场，反过来推动了地价的上升，最终分摊到房价上。
今天我们来关注武汉的房价，按照房地产市场的惯例，每年的五六月份正是新楼盘大量集中上市的时候，但今年的这个楼市旺季来的有些不同寻常，去年下半年，国家出台了多项针对房地产过热的调控措施。很多城市的楼市交易清淡，房价应声而落，那在又一个销售旺季里，房地产市场能不能够乘机回暖呢？我们到中部城市武汉去看看。
房地产商大张旗鼓促销，武汉是否会迎来今年的“红五月”？
5月9日，武汉市举办了第26届房地产交易会，这也是今年上半年武汉规模最大的房屋交易活动，官方数字显示，70多家楼盘参与了展会，约占武汉市全部在销楼盘的30%，记者注意到，展会大门前树起了一个巨大的宣传牌，上面详细列出了几十家楼盘的促销方案，打九八折，每平方米减100元，有的还送装修基金、送新婚红包，业内人士说，象这样大张旗鼓地促销，在武汉的房地产交易会上还是第一次。
武汉富思特房地产顾问有限公司副总苗琦：“应该说促销的力度是前所未有的。”
在展会现场，记者看到，有的公司竟打出了九折的广告，然而，对于这些花样翻新的促销，前来逛展会的市民似乎并不买帐，还是持观望态度。
那些没有参展的楼盘又是什么情况，记者来到武汉融科天城，这是汉口中心区规模最大的楼盘，装饰豪华的营销中心内也没有多少购房者。
现在有一份数据，是去年四月份到今年四月份一年时间内，武汉市商品房的销售走势图，从图上可以看出，武汉市的房价一路上扬，但从去年年底开始，销量却一路下挫，武汉市房产和统计部门联合发布的数据说，今年一季度全市商品住房销售10701套，比上季度减少13488套，降幅达56%，创下10年最大的跌幅。一边是房价持续上扬，一边却是销量出现陡降，这样的行情让外人很难看得懂，我们请业内人士做一个解读。
亿房网，武汉规模最大的房地产专业网站，明晶晶则是这里的资深研究员。
亿房网研究中心经理明晶晶：“整体的楼市销量的确萎缩厉害，最高1400套，下降60%。”
明晶晶分析了交易下降的关键原因，2007年，武汉市房地产市场出现了前所未有的跳涨局面，2007年1月，武汉商品住宅均价还只有3981元，到年底就攀升到了5663元，而在这种价格跳涨的带动下，销售也节节攀升，透支了市民的购买力。
明晶晶：“现在的一个状况也是从两方面来说，消费者市场基本上还是以观望为主，基本上他们在销量上面没有一些大的动作，销量根本上的起色还是没有，然后开发商普遍地打折，活动非常频繁，基本上很多楼盘都会做出让利。”
明晶晶说，房地产市场的异常也带动了地价的飙升，2007年，武汉出让土地每亩单价达到666.65万元，同比增幅达到143%，高昂的土地成本最终转嫁到了房价上，虽然销售一再萎缩，开发商也开始让出部分利润，但总体价位已是居高难下。
明晶晶：“因为他们已经把这个送到了这个高度上。”
明晶晶告诉记者，从往年来看，五月份应该是武汉房地产销售的黄金旺季，但根据最新的统计数字，今年五月第一周，武汉市商品房销售比去年少了近600套。
(责任编辑:方伟民)
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