刚到杭州的宁波某高校应届毕业生小李说：“落实工作后的第一件事就是找房子，找了很大一圈，发现价廉物美的房子几乎不存在。就在这几天，我发现网上有一种‘求职公寓’，专门出租床位，可按天来计算，包月的话大多每天15元。”>>>不堪高房租压力“群租”现象在杭城蔓延。
虽然价格便宜，但小李还是有点不放心。数十个人住一套房子，贵重物品安全吗？洗澡等私人问题方便吗？
与普通的群租房相比，“求职公寓”到底是什么样子的？根据小李提供的“情报”，记者对“求职公寓”进行了实地探访。
“求职公寓”——120平米住了20人
一套120平米的房子，与19个陌生人同住，你能忍受这样的生活环境吗？
昨天，记者通过某知名租房网找到了这样一家“求职公寓”——“拎包入住，每天15元，什么设备都有；提供两人间、四人间、八人间”。该求职公寓位于城西的嘉绿名苑，发布出租信息的是房东本人。
拨通房东的电话后，我们很快约好了看房时间。
进入这套房子后，第一感觉就是回到了大学时代——房子被改造成了一个集体宿舍，里面住着来自全国各地的房客。
打开大门，是一条阴暗的通道，原本的客厅被分割成好几间，只剩下一条狭小的通道，供租户进出。再进去，就是房东的“办公室”——一台电脑、一个电视机，外加两个沙发。据房东介绍，每天在这里负责租户的安全就是他的工作。
剩下的就是四个出租的房间了，根据大小分为2人间、4人间、6人间、8人间，其中4人间为女生宿舍，全部是高低铺。
房东说，房客大多是刚毕业的学生，有些参加了工作，有些还在找，因此，才叫“求职公寓”。
随后，他把记者带到了一个2人间。“你可以睡在上铺，现在只有这一个空床位了，这个人前几天刚搬走，可能20天之后会回来。少于一个星期，每天25元，住两个星期每天20元，长住15元一天。”
看来，他的生意还挺兴旺。可这套住了20人的房间里，却只有两个小小的卫生间，生活质量如何保障？由于在白天，除了一个躺在床上看书的女孩以外，其他房客都出门了，我们没有找到询问她感受的机会。
五室两厅——房客说“感觉还不错”
从嘉绿名苑出来，记者来到金田花园。这里也有个“求职公寓”，价格和上面那家一样。
该公寓是一个6—7楼的跃层，被改造成了5室2厅2卫。其中6楼有两个房间，稍小的卧室里摆了3张上下铺，稍大的房间则摆了5张上下铺,另外还有一个卫生间与客厅。7楼则有三个房间,其中两个房间供出租用，里面分别摆了3张上下铺和5张上下铺。而另外一间是房东自己住。记者算了算，这套共140平米的房子居然可以住33人。
记者看到有个小伙子正在玩着电脑，便与他攀谈起来。“我觉得还不错，一来便宜，二来大家都是年轻人，生活上也没什么不方便的。”不过他也有苦恼，“由于房客流动很大，有时候遇上个爱打呼噜的，就麻烦了。”
在每个房间的门口，都贴着“公寓规章守则”，包括回室时间、熄灯时间、卫生要求等。但当记者提出可能需要加班不能保证每天都在11点之前回到住处时，房东表示，其实没那么严格，什么事情都是可以商量的。
算算经济账——群租收益要比整租高出一倍
在采访回来的路上，记者一直在盘算，以这样的模式出租房子，到底谁赚了?
以上面提到的两个求职公寓为例。一般来说，在杭州，一套120平米的三室一厅整租的价格在3500元/月以上。而房东在将房子隔成4室1厅，摆上10张上下铺共20个床位后，他的收入至少就翻了一番。
按照目前的市场价，每个床位一般15元/天，每个月的最低租金为450元。如果入住率能达到100%的话，20张床位就是9000元。即使刨去可能中间因为换房客等原因产生的有床位空出等原因，房东的收入应该不会低于7000元。
而从我们实际探访的这两间公寓来看，生意还是相当不错的。
对于刚刚毕业的求职者来说，这样的地方也是不错的。“关键是便宜呀，没找到工作经济上还是比较拮据的。”一个正在寻找工作的应届毕业生这样说。他说，如果在杭州市区要找一个20平米左右的房间，每月要800元以上，还不包括水电费。而在“求职公寓”，一个月只要450元，而且什么费用都包括在内了。
房东多赚钱，房客少花钱，看起来这真是一桩双赢的买卖。但是，记者还是不能替小李作出决定，到底该不该入住“求职公寓”？毕竟，总还是感觉缺了点什么。
房产中介——不太愿意做群租业务
除了房东本人，中介提不提供这类家庭旅馆的群租服务呢？记者在多家房网上仔细浏览，都没有发现中介的踪迹。
昨天，记者采访了“我爱我家”和“裕兴房产”的工作人员，均被告知——对于群租业务，房产中介持谨慎态度。
“我爱我家”市场研究中心的周经理解释，中介作为第三方，要对房东和房客双方负责。群租由于人员多而复杂，容易发生难以预料的情况，比如对邻居造成影响，对房内的设施使用过度等等。因此，遇到有群租要求的客户时，“我爱我家”通常比较谨慎，即使接了这个业务，也要和房客“约法三章”，确保不出乱子。
“我们自己不会把房子分割开来出租，因为这样管理起来难度很大。我们基本上是针对一个客户签约的，但有时候也会碰到个别客户事先没有明说，但租下房子后做成‘集体宿舍’的情况，这就比较难控制了。”
“裕兴房产”市场部徐小姐也表示，为避免麻烦，中介一般都不太愿意做群租的生意。
(责任编辑:翅膀)
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