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[记者]各位领导、各位嘉宾大家下午好，我是小叶。
我有一个问题请教任志强总理，任总你好！我一直再关注你的博客，知道你的一些说法，我想就杭州房价向你提问，你说一个城市的房价等于一个城市的竞争力。杭州的房价已经与国内的一些上海和北京的房价不相上下，我想请教你是如何看待杭州的房价和城市竞争力。
[任志强]国际上衡量一个国家的时候有一个麦当劳指数，就是这个国家的麦当劳多少钱一个，和别的国家相比就说明他的消费水平高和低。
我们卖房子有一个大排面指数，一般的大排面三块前的地方就是房价3000块钱，如果是12块钱一碗的他就在12000。你大概每一个城市和地区都能找到一个类似的比较因素，那么一个地区需要多少房子可能也可以找到类似比较的因素，我前面说到的商业需要多少和产业比重有一定的关系。按纽约和芝加哥这些城市算，大概城市人口两平米，比如说纽约3000万人口，大概是6000万的写字楼，还不算其他的商店。杭州660万算，总量需要1300万。但是他不可能在一天发生，他有一个消化过程。如果说一下子建了10万平米，一天就可以消化掉了，可是一下子推出了100万平米，他可能需要一年两年消化掉。一下子建1000万可能好多年才能消化掉。现在相比来说可能也有300万、400万的样子，它更不是一个很大的量，他可能在很短的时间内消化掉了。北京比如说现在1300万人口，大概需要2600万左右的写字楼这样的话才能相对平衡，因为北京的第三产业比重已经占到了70%多，纽约到了96%了。
所以你如果说老发展不起来在一直在40%左右动荡，你绝对不可能发展那么好。但是发展过程随着人口增长每超过一个百分点需要多少的写字楼是可以算出来的。我没有算过杭州但是一定会有一个大排面的规律，但是我知道这个总量源源不足以杭州人口的需求。商务区在扩大的过程当中才能不断满足我们杭州的发展过程，否则你的经济一定是停滞不前的或者说第三产业没有上升。如果不能上升就意味着陈教授讲的逐年下滑的过程，因为第二产业你的竞争能力是越来越弱。因为你的土地和劳动力成本越来越高，竞争力在逐步下降，假如你的第三产业比重或者是高科技附加值的不上升就一定是下降的。我想这个自然规律市政府和区政府是看的清楚的，或者说第三产业的比重源源不足以保证我们杭州发展的一个需求。
(责任编辑:黄廷帅)
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