6月上旬的南京二手房，就好像久未落下暴雨的天气一样，很闷。虽然一再认为市场比较稳定，但很多业内人士已经承认，南京二手房将要进入传统淡季，目前南京二手房市场确实比以往难做。
“假日”再度影响二手房成交
受到端午假期三天的影响，近期持续低迷的二手房市场再次出现低谷。对比5月上旬，此次受到节假日的影响更为显著。尽管一些中介仍然安排专人值班，但7、8、9三天上门看房以及出售的人数几乎为零。
根据网上房地产数据显示，6月上旬的二手房成交量为888套，较5月下旬的1382套下降了35.75%，而这一数据甚至成为春节后二手房成交量的最低点。
“同样受到假期的影响，5月上旬的全市成交量为1035套。与之相比，6月上旬的成交量下降了14.20%”，365地产家居网置业频道经理单伟分析到。继上月江北区域成交量大幅下降后，本旬江南八区成交量的下降也使得全市总成交量下滑趋势明显。其中江南八区成交了525套，较上月下旬下降40.81%；江宁、浦口和六合三区比5月下旬下降26.67％。
买卖双方再陷观望状态
根据365地产家居网数据显示，相比上月同期，6月上旬江南八区的个人二手房挂牌量出现明显下降，下降幅度达到6.99％，而浦口、六合和江宁三区的挂牌量也下降了3.02％。
“部分购房需求再度转向观望状态”，中原地产龙江分区经理戴红霞认为。目前二手房市场仍不乏看房者，但观望者仍不在少数。“部分卖方的心里出现松动，让价空间有所增大，一般让到5-6万元都有可能。甚至一些投资客即使亏本，也愿意降价急抛出手，以最快获取资金。
6月上旬，南京二手房挂牌均价为7376元/㎡，较5月同期7401元/平方米，下降0.34%。对此，壹加贰联合不动产运营部经理王磊认为，尽管成交量下降，但放在整个市场的大环境中，局部区域出现一点波动是正常的，“例如近段时间，江宁、江北的挂牌量以及成交量有所下降，而或许在3、4月份，这些区域的市场情况又十分火热。”
目前来看，新房市场的影响还存在着，也影响着购房者的选择。随着天气越来越热，购房者的购房欲望多少会有一些影响，王磊认为，在没有明显的利好、利空政策时，购房者对于市场的观望态度，也使得目前的二手房还是比较平稳。既不会出现大涨，更不会出现大跌。
(责任编辑:袁敬伟)
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