怎么保证有个高质量的房子？“首先是好的抗震设计，接着找有技术有经验的施工队，再加上监管协调。”陈三名表示。作为香港的资深建筑师，陈觉得，内地的房子要做到普遍“高质量”，建筑产业必须做大规模改革。
陈三名见证了香港建筑业的发展。香港的土地80%是丘陵与山地，由于人多地少，许多建筑必须分布在30°至45°以上的山坡上。香港又处于海湾地带，每年都会遭受很多次台风侵袭。“由于当年技术不成熟，上世纪七十年代，香港也发生过因泥石流冲击，造成整座高层建筑倒塌的事故”。陈三名表示，经过近30年的发展，香港的建筑业在一系列阵痛、改革后，才形成了世界罕见的高质量山地建筑群。
世界各国都有独特的自然灾害。同是地震多发区，日本就规定，高层建筑必须具备7级以上的抗震能力。一个工程要获得开工许可，必须先提交建筑抗震报告书。“普通的一个八九层公寓楼，抗震报告书动辄厚达两三百页。”
反观内地，由于建筑业采用的是包工制，大量工人由非专业的工头控制。特别是农村地区，大部分房屋都没有经过专业人员的设计，全凭包工头的经验盖房子。农民有钱了，瓦房变成钢筋混凝土的小洋房。但由于建筑力学没有得到运用，小洋房的抗震能力还不如瓦房。就像此次的地震灾区，瓦片砸不死人，但貌似钢筋混凝土的预制板却成为无情杀手。
其实，香港也是采用工程包工制，但他们有严谨的监控制度。例如，1997年香港就引进了“工地安全监工计划书”制度。在该制度下建筑专业人员和承包商在施工批准前都要求呈交“计划书”。规定监工和验收都应由具有一定资历和经验的适任技术人员执行。现阶段香港又开始筹办承包商注册制度，严格控制承包商经济能力、管理人员、施工机械和工作经验。
更重要的区别在于，内地建筑师与香港同行“功能”不同。内地建筑师基本就是在办公桌前“画图纸”。而香港的建筑师则需要承担更多的责任。据陈三名介绍，香港建筑师在整个项目运作的团队中，扮演的是协调发展商与承包商之间关系的角色。既要保证发展商对工程质量、进度与成本的要求，又要考虑承包商科学合理的技术要求及施工周期。建筑师作为缓冲点，这对建筑质量以及成本控制有一个很好的平衡。
正是因为这种第三方角色的缺失，造成内地建筑业种种奇怪现象。“面子”工程就质量挂帅，但成本高企；普通工程则又是成本第一，质量可以忽略。继而衍生出各种腐败案件。
另外，在建筑工人培训方面，香港职业培训局会提供各种各样的课程，这为施工队伍保证基本技术提供很好的平台。反观内地，依然是工头哨子一响，农民放下锄头，出城搞建筑。(龙飞/文)(编辑HOUSE365 Ginger)
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