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下沙，这个日益成为杭州楼市新增长点的重要板块，如今有了地铁助跑，已成为开发商和购房者关注的一片热土。
作为杭州主城三大副城之一、杭州市城市东扩的主战场和终点，下沙的关键词除了地铁和江景、大学城和高新技术园区，更有海量房源以及60万规划人口等，而宜居的杭州CBD后花园，更将成为下沙板块的新名片。
“宜居”将成为下沙的新名片
和杭州市区的主城正在实现无缝连接的下沙，是杭州主城三大副城之一，但它有着和其他两个副城不同的特点，它是杭州城市东扩的主战场和终点。换句话说，随着城市东扩的实施，杭州主城和下沙副城会连为一体。不管以后是否叫副城，下沙成为主城的一部分是不争的事实。
目前，下沙正崛起成为杭州东部一个适宜居住的“城”，下沙房地产吸引了世茂、保利、金隅、朗诗、野风、华元等众多品牌房地产商，许多有实力的开发商争先布局下沙。而这种房产界知名品牌的不断入驻，也使得下沙房地产形成规模效应。而下沙又拥有全省规模最大的高教园区，在校大学生16.3万人。区内的新世纪大学城，是杭城巨大的思想库。许多高校老师以及刚刚走出校门的学子，都把下沙作为安家的首选区域。
据管委会有关负责人介绍，下沙开发区正加快推进新城中心区、建成区块、沿江区块、大学城北区块、松合区块五大居住区建设，正在开发的楼盘有11个，规划建筑面积约300万平方米。开发区每年计划推出经营性用地不少于2000亩，3年内将完成房地产开工面积500万平方米、竣工面积220万平方米；5年内将能容纳超过15万的新入住居民，形成沿江居住区、启动区块居住区和新城中心区居住区三大居住组团，建成沿江大道景观带、生态公园、高教园区中央景观带三大公共景观，真正打好“宜居”这张牌。
借助“江东”华丽转身
就购房和居住的基本要素而言，下沙板块有着诸多的先天优势。作为一座充满活力的新城，下沙不仅有清新的空气，有很好的一线江景，且住宅均价还不到主城区的一半，价格优势十分明显。
与其他主打江景的区块相比，下沙江景房具有显著的特点，不但拥有1.3公里长的江岸线，还拥有15所学院的现代化大学城，人文气息浓郁。这些构成了下沙江景楼盘的独特魅力。这里有杭州观江景的最佳位置，江面最宽最大气，江边还有着最为原生态的湿地，和悠闲栖息的成群白鹭。去年沿着江边12公里的古江堤，开发区又筑起了一条融中西文化特质的沿江大道，集休闲、景观、交通、旅游等功能于一体，全面提升了江边的生活居住品质。
正如省房地产协会会长唐世定所说，在杭州从西湖时代迈向钱塘江时代的进程中，下沙已不是工业区的概念，而正在向功能多样化的综合性城市副中心转变。下沙成为适宜创业、居住的宝地，条件基本成熟。
购房者对该区块的认可度已今非昔比。而作为外来大鳄集中的下沙区块，未来将遍布中高端的房产品，下沙凭借“江东”华丽转身已成现实。地铁一号线推出，朗诗、保利、世茂、金隅的高调亮相，又给下沙板块增添了不少的底气，高端项目为下沙板块重新定义、区块最初定位就此被改写。
浙江工业大学的虞晓芬教授说，下沙已拥有多张“金名片”，随着沿江大道、钱江新城二期的建设，开发区东南部可以成为“杭州CBD的后花园”。
(责任编辑:章卓君)
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