现在的房地产市场已经不完全是开发商主导的市场了。

　　楼市成交从新房转移到二手房,二手房房东就像楼市的众多支点,他们或许出于理财的目的买房,或者为了自住,但他们的出现使得城市的房价更稳定。

　　大部分的开发商无法承受几千套房产被压一年以上的压力,但是众多的二手房业主可以承受。二手房市场的特点是房东分散,风险也分散,而且经过多年的宏观调控,激进的二手房投资者已经非常罕见。北京、上海等中心城市房产市场尽管成交量有限,但价格下降幅度非常有限,庞大的二手房市场表现出了极强的抗跌性。

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