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网络租售比例快速上升
据统计，去年我爱我家房产中介通过网络供需配对成功的案例占到了总成交的37%左右，而自行成交的二手房中这一比重则更高，并且这一比重正在不断加大，到今年5月份已达到了45%左右。
“我的许多同学出来租房子都是在网上找房源”一位刚毕业的大学生发帖说，“我用了大概半个小时，把各大房产网上近期大关附近的房源看了一边，什么样的房什么样的价钱心理大致有个谱，一些买房过程中要注意的事项也先了解了一些，否则对我这样初次置业的根本不了解市场行情。
有人跟贴说：“的确，现在越来越多的人通过互联来查找房源信息，确定租售意向，房产中介进入全面的触网”时期，网络经纪人和网上交易的正在成为州二手楼市的新气象。
随着社会生活节奏的加快，很多购房者和租客没有更多的时间到中介门店登记信息、咨询房源。而网络平台为这部分购房人提供了广阔的空间，只要具备一台联网的电脑，购房者和租客可以与网络经纪人在线交流，根据客户体提供的详细需求，网络经纪人就可以根据客户的需求匹配房源，并提供相关房源照片，网上看房等功能，匹配的房源将更加准备，同时，网店和网络经纪人可以不受天气和时间的影响，随时给客户提供优质的服务。
购房群体年轻化是主因
其实早在2000年前后，网络作为获得二手房信息的一个辅助渠道，已经开发发挥作用，但这个渠道一直不温不火，二手房消费群体还是更青睐从传统的平面媒体获得房源信息地那么何以现在在网络租售如此盛行。
我爱我家市场研究中心相关负责人认为，网络租售的流行得益于购房群体的改变。
从今年春季人居展上的调查现实，有46.51%的购房者通过网络了解二手房信息，占据各信息渠道的领先地位，而这部分人中年轻人又占到了80.5%。现在的年轻购房者大多出生在上世纪80年代生育高峰期，这部分亲体处于创业初期，有的已经准备选购婚房，对房子有非常迫切的需求，成为当前房产市场的消费主题，而通过网络寻求信息，则是年轻人的习惯行为，这种购房群体的变化，使得网络租售跟着流行。
“从这几年杭城二手房市场逐渐规范，销售模式也向多元化发展，持之以恒构筑网络房源信息库的努力得到了回报。”我爱我家相关负责人指出，杭州的很多中介公司都有自己的网站，这些经纪人也积极在各门户网站上发布房源信息，另外很多经纪人还在网络上开通了个人博客，与客户进行情感上的交流，当客户有需求时，消费者就能在网络上找到更多的房源。
功能多样化有助成交
随着网络房产交易的逐渐普及，客户从网络上获取二手房信息的方式也越来越多，这也成为吸引购房者上网找房的另外一个原因。
据了解，在我爱我家今年3月份开通“千家网店”的同时，杭州我爱我家的网站也正是改版上线，新版网站增加了网络经纪人，网上看房、店长半月评、电子地图等功能。
一位刚在网上买好房的王先生说：平时工作比较忙，没有更多地时间到门店去了解房源信息，只能通过网络之这个平台，与经纪人进行交流，寻找自己合适的房源。而且现在网络深找房的功能越来越多，如房源照片、网上看房，电子地图等都能轻松实现，给我们想买房人带来了很多的方便，现在我们上班时就能把房子买好了。
我爱我家网店新业务负责人蒋青海介绍，在中介门店，客户可能会遇到这样的问题，大多数中介公司每个门店负责的区域有限，客户想要购买的房源不在该客户选择的店面的管辖范围，因此可能造成客户的不满和遗憾，影响实际的成交，而通过电子地图只要输入所要的区域，相关店面和房源信息马上会呈现出来，对购房者来说更为方便。
信息真实性很关键
尽管网络获取信息的方式方便快捷，也较为直观，受到不少购房者和经济人的喜爱，然而，记者注意到，由于初步交谈都在网络上进行，无法确认双方的身份，因此也将有可能带有一定的安全隐患。
最近，李小姐在网上看一套以个人名义紧急出售的房源信息，价格比较低，打电话后，对方告诉他这套房源已经没有了，但是其朋友还有一套房要出售，让李小节留下电话，但没有想到之后李小姐多次接到中介公司的电话，要为她提供房源，这时里李小姐恍然大悟。那个以个人名义卖房的个人实际就是中介。
目前，网络自身约束力相对较差，发布网络信息门槛较低，二手房的网络租售刚刚兴起，不少地方难免不规范，一些不良的经纪公司或经纪人会以冒充业主客户的方式套取信息，一般求购信息的开价都较高，房源信息的报价都较低，然而用守株待兔的方式，等着准备买房或卖房的消费者主动和自己联系，套取房产买卖信息，我爱我家网络部的相关负责人介绍，对于网络存在的虚假信息，中介公司是有必要作出一些对策的。如我们家专门设立了社区专家，他们都是一些从业时间长，经验丰富的经济组成，对自己管辖的小区房源非常了解，能正确评估自己房子的价格，为客户提供正确的购房导向，能对部分虚假信息作出正确的判断，为客户创造良好的网络找房的含量，而且公司的网站近期将进一步改版，新的网站功能更多，网上交易环境更安全、规范。
（编辑：house365 袁敬伟）(责任编辑:袁敬伟)
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