“和谐楼市，资信地产”，6月18日，由《参考消息·北京参考》和中国工商银行北京市分行、中国农业银行北京市分行、中国银行北京市分行、中国建设银行北京市分行、北京银行、光大银行北京分行等六大银行共同举办的“2008北京地产资信20强”活动在贵宾楼举行了隆重而热烈的启动仪式。中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一、全国工商联房地产商会会长聂梅生、北京市建委副主任苗乐如，上述六大银行主管信贷和风险控制的主要负责人，以及远洋地产(企业专区,旗下楼盘)、富力地产(企业专区,旗下楼盘)、合生创展集团(企业专区,旗下楼盘)、中弘地产、明天地产、天润置地、华纺地产、金隅嘉业、光辉伟业等业内众多知名房企负责人等参加了本次活动，并就当前房地产市场现状、资金信贷等话题进行了深入沟通。
在贵宾楼充满中式建筑风格的会议厅里，当多位嘉宾上台，每人伸手触摸象征和谐的透明光球，直径近一米的硕大光球闪烁出“2008北京地产资信20强”字样时，全场响起热烈的掌声。
2008年，无论是对于房地产界还是银行界，抑或是对于广大购房者来说，都将注定是关键而又不平凡的一年。央行人民币存款准备金率多次上调，民众观望情绪明显等等都使得2008年的房地产市场容易出现变数。6月13日，中共中央、国务院在京召开省区市和中央部门主要负责同志会议时明确指出，要“保持房地产市场稳定，切实防范金融风险”。这18个字高度概括了当前房地产及金融工作的核心。
正是在这样一个背景下，“2008北京地产资信20强”活动适时启动。苗乐如指出，受市场和政策等多重影响，今年房地产企业通过经营活动获取资金能力有所下降。同时，银根紧缩使得企业从银行获取贷款的成本提高。“当前房地产形势对企业资信提出更高要求和严峻的考验，这种考验不仅仅是对企业资金实力，更要考验企业信用状况和融资能力。”而“北京地产资信20强”这样的活动，由银行等机构共同对房地产企业的资信状况进行考评，无疑具有重要意义和现实影响。
与会房地产业界代表及银行主管信贷和风险控制负责人也纷纷表示，这样的活动有助于彼此间加强沟通，有效地防范各方风险。资信状况名列前茅的房地产企业将得到银行信贷部门的更多认可，而其他房地产企业通过参与活动，也可增强信心，明确发展方向。
中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一：
建议对资信良好企业
在金融方面给予支持
促进资本市场健康发展，保持房地产市场的稳定，切实防范金融风险，都离不开资信建设。在房地产信贷管理进一步严格，而流动性过剩的情况下，建议不失时机地拓宽房地产融资渠道，创新房地产的金融产品，要支持房地产开发企业通过股权合作、上市等渠道筹集开发资金。对于诚信度高、产品有市场、有社会责任感的企业，严格按照住房规划开发商品房的企业，建设保障房的企业，推动省地节能环保型住房的企业，以及积极支持抗震救灾的企业，应该给予金融的支持。
去年9月，国务院颁布了《关于解决城市低收入家庭住房困难问题的若干意见》后，低收入家庭解决住房困难问题有了希望。而中等及中等偏低收入家庭住房困难问题凸显了出来，因此建议金融部门要积极探索商业性与政策性相结合的房地产融资模式和运作机制，实行差异化的住房信贷政策，健全住房金融风险分担和转移体系，拓宽资金渠道，支持和鼓励广大的中等及中等偏低收入家庭解决住房问题。
此外，建议通过大力发展住房产业投资资金、住房债券，房地产信托等融资工具，以缓解投资投机性的因素而给市场带来的压力。完善公积金制度，加强公积金监管，使公积金真正成为解决中低收入家庭住房困难的一个渠道。
◆北京市建设委员会副主任苗乐如：
资信之利，小则利人利己，大则利国利民。充分认识企业资信和“2008北京地产资信20强”活动的重要意义和现实影响，对企业、对行业乃至整个社会都有非常重要的意义。在市场经济环境中，资信是行业发展之根，企业立足之本。企业发展首先需要靠资金，在日常经营活动中离不开资金。任何一个企业发展所需要资金都必须由经营活动积累。无论是经营还是融资都离不开诚信，房地产企业尤为如此。房地产业是一个资金密集型的产业，所需资金主要来源于银行贷款和销售资金回笼。而企业要从银行获取贷款，它的资信状况是银行首先要考虑的。商品房的销售主要采取预售方式，预售也是建立在企业诚信的基础之上。如果企业失信，也会缺乏外部支持。加强资信建设，对企业自身而言，能够降低融资成本，提高客户忠诚度，提升企业形象；对银行而言能够更容易发现潜在客户；对消费者而言能够买到放心的产品；对政府而言能够提高监管效率，更好的实现宏观调控目标，推进稳定健康市场的发展；对社会而言，企业良好资信能够满足各方利益需求。
企业的良好资信不是与生俱来，也不是自发形成，首先是靠企业自身的努力。这就要求房地产企业应该树立诚信经营的企业文化。在这方面一要有科学的决策机制，善于把握机遇，预测市场发展趋势，量力而行。二要增强企业社会责任感，做诚信守约遵法的公民。三是应该自觉执行节约资源、保护环境的原则，严把产品质量关，通过合法经营不断增强核心竞争力。此外，要有强有力的舆论监督和引导，鼓励诚信经营。从这个意义上讲，这个活动举办得非常好，就是通过媒体向社会宣传守信企业，让更多人了解我们的诚信企业。
北京市近年来出台了一系列规定以优化市场金融环境，特别针对于房地产开发企业中的失信行为进行相应惩处。通过各方努力，房地产企业资信水平朝着可喜的方向发展。北京市建委网上投诉案件由2006年221起下降到目前的145起，市场状况也持续明显好转。
(责任编辑:翅膀)
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