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一边是钱塘山水、白马尊邸(社区)、水晶城等楼盘低价入市，卖得红红火火，一边是续销楼盘静如止水般的冷冷清清，上周杭州楼市依然没有迎来“百花齐放”的局面，而仍旧是“个盘英雄主义”大行其道。上周（6月23日至6月29日），杭城主城区共预定房源264套，相对前一周411套的预定量有所减少。成交量也不尽如人意，商品房总成交320套，相比上周（507套）减少了近200套。
余杭区方面，上周预定102套，成交198套，与前一周成交229套相比，依然保持下降的趋势。
区域：滨江区成交遥遥领先
上周商品房成交最多的是滨江区，成交了182套，占总成交的57%，成交量主要集中在钱塘山水、水晶城、银爵世纪公寓、浦沿公寓等楼盘，由此上周的成交榜前五强都被滨江区楼盘包揽。江干区次之，成交了52套；其他区域的商品房成交均在50套以下。
能有这样的成交量，除了个盘的低价开盘外，和滨江区总体配套的不断完善也不无关系。随着去年地铁的开工、越来越多楼盘的交付和一批商业配套的上马，滨江的居住氛围已越来越浓厚，人气也越来越旺。
亮点：杭州迎来反季开盘潮
往年的7、8月暑期，可以说是楼市最淡的时候，由于天气炎热影响消费者看房热情，不少开发商都会选择避开这段时间开盘，然而今年的楼市却一反常态，7月份俨然成为反季节开盘的高峰期。据悉，本周末，位于天城路板块的中凯东方红街将首次推出500余套房源，均价13000元/平方米；一个星期后同一板块的绿城玉兰公寓也将开盘；下周市中心的超级大盘野风现代城将推出压轴巨作野风现代景苑；另外，泊林公寓、元都新景、云龙·十一景(社区)等不少楼盘都将推出新房源，据不完全统计即将推盘的楼盘将有20余个。
排行：低价盘撬动滨江市场
单个楼盘中，上周预定最多的是西湖区的白马尊邸(社区)，有134套的预定，占上周商品房预定的50%左右，是预定的主力军。该楼盘于6月22日首次开盘，推出59套排屋，均价为26000元/平方米；以及275套高层公寓，均价为9500元/平方米。
成交最多的是滨江区的钱塘山水，成交了98套，成交均价11296元/平方米，另外还有82套的预定量；此外，水晶城也有不俗表现，以11179元/平方米的均价成交了29套，排名第二；金盛·浦沿公寓以7313元/平方米的价格成交16套，排名第三；银爵世纪公寓以9258元/平方米的成交量成交13套房源排名第四；钱江湾花园商铺成交12套，排名第五。由此，滨江区成功包揽了成交前五强。
实惠的价格无疑是这些楼盘热销的主要原因，由于是第一次开盘，这些楼盘并没有定价上的顾虑。5月中旬，位于滨江一桥板块的银爵世纪公寓以均价8300元/平方米的价格开盘，该楼盘毗邻逸天广场和华润万家超市，地段还算不错，而目前一桥板块的绝大多数楼盘在售均价已经达到1万元/平方米，即使已经交付数年的老楼盘二手房成交价也普遍在9000元/平方米以上，因此8000余元/平方米的价格显得很实惠；6月15日，同样位于滨江浦沿的金盛·浦沿公寓开盘，起价6500元/平方米，均价7500元/平方米，而在该楼盘附近去年新开的楼盘均价达到了1万元/平方米，因此虽然此前该楼盘默默无闻，但凭借低价策略仍然吸引了相当一批客户；钱塘山水于6月21日首次开盘，推出其3号楼共200多套房源，11000元/平方米的开盘均价比之前透露的12000－13000元/平方米低了不少，使得很多业主感觉拣了个大便宜。(编辑:HOUSE365 翅膀)
(责任编辑:翅膀)
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