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杭州楼市上半年报告(下)

http://hz.house365.com/ 　2008年07月03日10:08 青年时报

　　
　　特点三：租金普涨，朝晖小区最热门
　　
　　在租金价格上，杭州各区租赁市场都是正比例增长。2008年上半年，住宅租赁市场价格指数除了高端市场与上期持平外，普通指数与综合指数从去年以来一直平缓上升，市场租金综合价格指数同比去年上半年增长了11％。
　　
　　我爱我家市场研究中心指出，近年来随着外来人口的大量涌入，租房需求的上升相应地刺激了房租价格的走高。其次，杭州经济发展势头良好，随着地区物价水平与生活消费水平的提高，杭州的房租价格也不免上升。
　　
　　在房租相继走高的环境之下，朝晖小区的房屋租金比去年上升了12.2%，大关小区租金上升了约12%，德胜、拱北等小区也分别上升了11%左右。这些小区由于发展比较成熟，地理位置、交通、周边设施相对齐全，对于租客来说，可接受程度也较高，因此需求量较大，成了近年来的热门小区。
　　
　　而值得一提的是，随着滨江发展的日渐成熟，当地一些小区如太阳国际、彩虹城、临江花园等的生活配套都相应完善起来，也越来越被租房者所接受，房租也有所提高，今年租金和成交量都有明显上升。