特点四：90㎡以下户型成交活跃
透明售房网数据显示，2008年上半年，90平方米以下（含）的中小户型占78%的市场份额，与去年同期结构相似。翠苑、朝晖、德胜大关、采荷景芳等区块仍为中小户型的主要供应地，成交较为活跃。
由于中小户型产品的市场接受程度高，小户型二手房的单价自去年以来上涨速度惊人。如翠苑小区一带目前从2006年底的7900元/㎡左右的均价飞涨到12000元/㎡，朝晖小区从8200左右的均价涨到12500元/㎡左右，采荷小区凭借学区房的概念从9000元/㎡左右的均价涨到13000元/㎡。上涨幅度在45%-52%。这样一来，总房款并未得到实质性下降。实力有限的需求者不得不一再降低自己的要求，将购房面积缩水到所能承受的总价范围之内，这就使得60平方米以下的小两房成为二手房市场中成交份额最高的一部分。
中原地产认为，“国六条”实施近两年时间，今年杭州迎来了小户型产品集中上市的高峰。以2008年5月为例，杭州六城区加余杭区新增供应量中小户型产品大约在3000套左右。从人居展期间的成交预订情况看，排在成交预订前几位的都是以小户型产品为主的楼盘，如天阳·上河(社区)、丽江公寓、汇盛德堡等，这些楼盘看房者踊跃。但与二手房相比，价格仍是阻挡购房者实现购房愿望的最大障碍。因此未来几年内，中小户型需求者依旧需要依靠市区内的二手房市场来满足。（编辑：house365 袁敬伟）
(责任编辑:袁敬伟)
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