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章惠芳（国际房地产硕士、双赢置业营销机构总经理）
1992年，第一个别墅产品——梦湖山庄推出房地产整版广告，打响房地产营销先河；
1994年，金都花园第一个在普通住宅小区中配套游泳池、网球场；
1995年，绿城第一个公寓房产品——丹桂公寓定位为“舒适型房产”，创导“舒适桂花园，一生好居停”的生活方式；
1995年，南中国花园推出楼市“十点利”营销——透明卖房；
1996年，湖畔花园首推“文化”营销——生长着文化的地方；
1996年，金都新城以“三低二高的绿色房产”揭开环境营销；
1996年，留下新村，一个不被人关注的小楼盘，因为采取了“首付3万元，月付500元”类似分期付款的方式，在低迷的市场中一销而空，后来的信鸿花园、新世纪花苑等远郊楼盘大多采用了这一总价分解模式；
1997年，三墩的新世纪花苑推出“买房赠车”活动，虽然最后还是折价销售也没赠多少车出去，但大胆的营销方式进一步加剧市场的竞争热度。
期间，事件营销层出不穷，如植树节绿化、教师节优惠等，市区楼盘如中河花园、月桂公寓等顶层采取退台、赠送阁楼露台等方式，一举改变顶层难销的窘状。而金都新城的户型创新时至今日还不断被“克隆”。
1997年，地处西子湖畔少年宫附近的“豪宅”——西湖花苑，让我们领略了“西湖豪宅”的风采：其简洁典雅的外立面、中空玻璃、屋顶游泳池以及高达10元/平方米/月的物管费（在1997年的物价下），成为高档住宅的“样板”。
自1998年始，以新金都城市花园、南都德迦公寓、桂花城为代表的新一代房产品的登场,他们的成功成为当时杭州楼市的新亮点。
2003年，第一个开发远郊高层住宅的云顶空中花园别墅等楼盘，在规划上都有了与众不同的胆识和胆量。第一个具有江景第一排住宅公建气势的太阳国际公寓；第一个营造“空中江南庭院”的钱江时代。
2005年，第一个打造“国际一流江景住宅”并推出大面积五星级精装修楼盘——金色海岸；
2006年，第一个引入管家式服务的东方润园开盘获得关注和认购；同年，九树公寓以“非经验住宅”低调面市；
2007年，以“90/70”限制入市首次把90平方米主要设计成三室一厅的万家花城一夜倾城；
2007年，几年如一日把公建作为长期运营产品并打造“只为世界500强”的世贸丽晶城EAC收获多多；
2008年，倡导“恒温恒湿恒氧”的朗诗·国际街区(社区)开盘；春江花月的升级版——丽江公寓一期华丽绽放；
2008年，在户型设计上创新的中海·钱塘山水(社区)、天阳·上河(社区)在市场上受到追捧；
2008年，坤和的和家园在景观利用和融景上创新；西溪里在建筑形式上的中式创新。（编辑：house365 袁敬伟）
(责任编辑:袁敬伟)
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