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曾经在去年遭遇供应真空期的滨江楼市，今年下半年又将迎来新一轮的供应高峰。但是仔细一看就会发现，滨江的重新发力改变不了一个事实，那就是区域内最具卖点的地铁楼盘已经变得更加稀缺。
于是，大家都不约而同地把目光聚焦到将于9月揭开大幕的欣盛·东方郡(社区)，这个总建筑面积近42万平方米的滨江核心区地铁大盘，不仅是今后一段时间内滨江地铁楼盘的代表，而且有望成为未来滨江核心生活圈内的标志性楼盘。
滨江地铁房卖一套少一套
今年的杭州楼市，市场基调又逐渐演绎成板块之争，而滨江无疑是很具竞争力的一个板块。经过多年的市场培育，滨江已经拥有一个庞大的客户群。只是这两年滨江有些淡出购房者视野，原因是供应量匮乏。
终于，在持续已久的“房荒”之后，滨江楼盘下半年开始将迎来供应“第二春”。除了已经火爆开盘的中海·钱塘山水(社区)，接下来会推出房源的滨江楼盘还包括海威国际、观邸国际寓所、天鸿·君邑(社区)、华荣·风景蝶院(社区)、云厦·连园、江南文苑等。
但是，今年下半年，滨江将售的地铁楼盘也仅两个，一个是临近西兴路站的云厦·连园，另一个是毗邻滨和路站、区位位置更好的欣盛东方郡。在欣盛·东方郡(社区)的现场咨询中心不远处，就是滨和路站的施工现场。就在两年之后的2011年，1号线将伴随着东方郡交付正式开通。这意味着到时候，东方郡的业主每天只要走出小区，就可以乘上地铁到达杭州的东南西北，真正享受便捷的地铁生活。
地铁1号线在滨江的站点只有四个，这些站点如一根绳索，串联起边上的地铁楼盘。据杭州市透明售房网显示，目前风雅钱塘、倾城之恋、瑞立中央花城等之前滨江的热门楼盘，销售均已经接近尾声，并逐渐加入交付队伍。
首个“双主题社区”落户滨江
地铁无疑是东方郡一个最为出挑的稀缺亮点，不过除此之外，东方郡的青年贵族自治区和城市精英优雅住地的双主题功能定位，也吸引了许多购房者。
大学毕业已两年的小江从去年就已经开始寻找合适的房子，迟迟没有下手的一大原因，就是对朋友推荐的东方郡产生了很大的期待。“地铁当然非常吸引我们这些年轻人，不过我还有特别感兴趣的一点就是东方郡是双主题定位。东区IHOME组团完全是提倡动感、活力生活的社区，是年轻人交流的绝佳平台，真的很适合我。”小江说。
欣盛·东方郡(社区)由春晓路一分为二，形成东西两个区块。早在拿地伊始，欣盛人就反复研究如何操作这一地铁大盘。在经过缜密的市场调查和激烈的讨论辩证后，数易其稿，最终决定根据先天地理特性，根据不同人群需要，以春晓路为界，打造个性迥异的东西两个区块，以鲜明的个性，基于不同的人群和不同的需求，做杭城首个双主题型社区。
据欣盛房产副总经理李晓桃介绍，这种双主题定位并不是单纯只是一个概念，而是有实质内涵的。比如公司会在景观、物业管理、会所定位、配套设施、商业配套等各个方面，都充分考虑到双主题定位的需求。
滨江核心区整体配套已趋完善
一个楼盘要真正适合人们居住，光靠交通当然是不够的，它同时还需要有非常完善的生活配套。
欣盛·东方郡所处的滨江区政府区域，是一个规划中配套非常齐全的区域。钱塘春晓、江南豪园、温馨人家、瑞立·中央花城等楼盘都聚集在这里，居住氛围已经比较浓厚，一些社区商铺也纷纷开了出来。相信随着越来越多的楼盘交付，该区块成熟将指日可待。
而从周边配套上来看，东方郡地块附近不仅有滨江区政府成熟配套，还与集团总部基地和已经动工兴建的星光大道仅咫尺之遥。此外周边还有浙江省医药系重点工程武警医院，杭州滨江区教育局和杭州二中教育集团合作兴办的江南实验学校等，居住生活整体配套已基本完善。
随着滨江新城区域规划快速实施，NOKIA、阿里巴巴、浙大网新等高新技术产业的领头企业纷纷在滨江高新区设立总部基地或研发中心，人才、资金等市场要素的集聚，居住生活环境在不久的将来也会有更大的提升。（编辑 蝈蝈）(责任编辑:蝈蝈)
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