2008年，成交量能否回暖一直是杭州楼市关注的焦点。3月份成交量曾出现小幅回升，一度让大家以为是楼市回暖的信号，不料，这只是昙花一现，来自杭州透明售房网的统计结果显示，刚刚过去的今年上半年，楼市成交量不容乐观。六城区商品房成交套数为12504套，较2007年和2006年同期分别下降35.2％和1.8％。
　　
　　成交量下降，资金困局呈现
　　
　　关注楼盘开盘信息的购房者不难发现，自5月房交会之后，新开楼盘的成交量继续进入下降通道。
　　三墩的白马尊邸(社区)于6月22日首次开盘，推出59套排屋和275套高层公寓，公寓均价为9500元/平米。截止到7月9日，该楼盘还剩218套可售房源。销售率为33%。
　　
　　萧山的顺发·旺角城(社区)6月27日推出177套房源，户型面积在165平方米~184平方米之间。截至7月9日，据萧山透明售房网显示顺发·旺角城(社区)已售60套。销售率为34%。
　　
　　5月份，一些销售较好的楼盘如天阳·上河(社区)开盘期间销售量就达到了60%以上。而6月份，新开楼盘销售量很少超过50%。应该说，这些楼盘还是6月底最新一批新开楼盘中成交状况较好的。有些成交较差的楼盘如闲林某楼盘，开盘期间两天才成交一套。
　　
　　相关统计显示，6月份，杭州主城区楼市成交和预定分别只有1932、1524套，分别只有上月的57%和63%。
　　
　　2008年的市场，资金的困局已然显现，不断收紧的银行信贷及资本市场的低迷均反映着市场养分的流失。楼市在今年上半年的成交量不仅远低于去年同期的水平，而且尚不及调控新政频出的2006年同期。
　　
　　在成交量不断下降的同时，楼市供应量却在不断放大。元都新景7月中旬将推二期房源，西溪里7月中旬也将首次亮相，还有东方红街等。本是淡季的7月份今年破天荒地推出了20多个楼盘，而且定价相当理性，如元都新景二期房源定价在8000~9000元/平方米，旁边亿城嘉园在售房价也在9500元/平方米左右。业内人士认为，供应量继续放大，成交量持续低迷，下半年楼市不容乐观。
　　
　　杭州六城区商品房成交统计：

　　数据来源：杭州透明售房网

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