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城区
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成交套数
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成交面积(M2)
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成交金额(万元)
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成交均价(元/M2)
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全市
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831
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62775
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79021
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12588
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上城区
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158
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12641
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18208
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14404
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下城区
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192
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14651
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19820
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13528
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江干区
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122
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7759
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8642
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11139
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拱墅区
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147
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9652
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10712
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11099
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西湖区
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212
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18072
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21639
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11974
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点评：1月杭州市区二手房成交982套，其中住宅成交831套。1月二手房市场反应冷清，几乎达到了2007年以来的历史最低水平，仅高于去年2月份的成交量。从住宅均价分析，上城区成交均价最高，达到14404元/平方米，其次是下城区，成交均价为13528元/平方米。其余各区域均价相当，都保持在11000-12000元/平方米之间。
点评：二手住宅的交易面积主要集中在60平方米以下的小户型，占成交总量的46.8%。其次是60-80平方米的户型，占总成交量的24.0%。90平方米以上的交易户型仅占市场的29.3%，该比例比12月份更低。在二手住宅市场中，所有区域的均价都已经超过11000元/平方米，总价相对低的房源更受市场青睐。
点评：数据显示，2008年1月销售最火爆的是销售总价为50-70万元的房源，占销售总量的27.9%。其次是30-50万元，占19.2%。总价在70-90万元的房源销售情况也不错，占总量的16.8%。总的来说，30-70万元的房源成交较为集中。在总价在90万元以上的二手住宅中，130平方米以上户型的成交量最多，占总量的18.8%。
点评：二手住宅以万元房居多。1月，成交单价10000元以下的占26.7%，绝大部分成交房源均价万元以上。其中，在10000-12000元/平方米的二手住宅最多，占37.0%。其次是12000-15000元/平方米的住宅，占25.2%。15000元/平方米以上的住宅成交量也有一定比例，占总量的11.1%。（王丽华）
(责任编辑:方伟民)
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