新设计方案倾向由85米降至56米
香格里拉饭店东楼也要降层
浙江大学湖滨校区地块注定是焦点。去年1月，原三号楼的爆破，引起市民普遍关注；去年10月，新嘉里中心公示的85米高楼引来一片议论声，有人说它唐突了西湖。最新的新闻，嘉里中心高度确定要降低，具体降至多少，目前有几种设计方案。
昨天上午，杭州市委书记王国平在会上透露，嘉里中心主楼的高度将会降低到56米。
杭州嘉里置业建筑高度确实降低
为了核实这条消息，昨天下午3点起，记者不停联系嘉里置业(杭州)有限公司。去年红楼公示现场嘉里工作人员杨琼的手机一直无人接听，等联系上了公司发展部主任张冰，他一听到“降高的事”，立刻说正在办理重要私事，不方便接受采访。
记者拨打嘉里置业(杭州)公司总机，在说明来意后也被婉拒。直到记者联系上一位不愿意透露姓名的相关负责人，他对“56米”的新高度不否认，他告诉记者：“方案正在修改当中，因为建筑高度减低，绿化面积当然要缩小，包括消防通道、环境设计等等都要受影响。”
去年以来，“西湖第一高楼”设计方案所面对的非议，嘉里公司工作人员颇有感触：“《杭州市国有土地使用权出让合同书》规定：新地块上的建筑基本限高为25米。局部可适当提高，但超过25米部分应控制在总建筑面积的1/4以内，我们按规定做了，可还是不行。中国的建筑都像‘脱毛鸡’，专家设计出来很美，然后你拔一块我扒一块，最后都不成样子了。”
他说：“我们正在做好几个方案，做好了会再次邀请专家与市民提建议、进行选择。慢慢磨吧！”
“嘉里中心的方案还没正式报到我们这儿来。”杭州市规划局工作人员在接受记者采访时说，“它目前还要进行几个程序，一是朝西湖这面不能是板状建筑，二是要通过西湖景观分析，三是确定下来的方案还是需要向市民公示。其中景观分析，需要相应资质的规划设计研究院出具认证书，同时要通过杭州市政府的专家咨询委员会的论证，并通过部门审查。”
专家说法希望它低些再低些
“嘉里工作人员提到的《杭州市国有土地使用权出让合同书》确实有超过25米部分应控制在总建筑面积的1/4以内的规定，但还有一句关键话他没讲——具体提高幅度在方案论证中结合西湖景观分析确定。”浙江大学区域与城市规划系教授周复多说，“56米，我认为还是高了些。”
也有人认为，这是商业利益博弈城市规划。
西湖湖景房本身就是高额利润的代名词。在吴山脚下、距西湖南面不到1公里的“八号公馆”，普通的高层公寓挂出每平方米6万元以上价格，一售而空。离嘉里中心不足百米、位于西湖东北角的某楼盘，卖出了每平方米11万元的天价。
按照嘉里中心的规划，17.6万平方米的地上建筑物，即使按最保守的5万元计算，也远远超出其50亿元的总投资。
“如果能达到那样的高度，湖景房的价格将会更高。”一房产公司负责人说。
周复多说：“如果嘉里公司肯顾全大局，把高度降下来，减少一些利润空间，我建议政府退一些土地出让金出来，也是一种鼓励。”
(责任编辑:黄廷帅)
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