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8月3日，杭州透明售房网的统计显示：在徘徊于1.9万余套数日之后，杭州主城区的可售房源突破了20000套大关。而去年的这个时候，透明售房网上可售房源的套数不足5000套。
两个数据的前后变化，折射出杭州楼市这一年来的风云巨变。从去年市场疯抢、房子不愁卖，到今年成交萎缩近半、观望情绪蔓延，大多数去年底或者今年上半年开盘的楼盘，如今手头上都积压着一批没卖出去的房源。
有的楼盘三个月没卖出1套
原本以为紧俏的文教区，卖得也不好
统计杭州透明售房网上各楼盘的可售房源，就会发现各城区都或多或少存在一些销售情况差强人意的楼盘，而其中又尤其以拱墅、滨江、西湖的情况最为明显：在这三个区域，不但滞销的房源数量大，而且涉及的楼盘比较广，滞销的周期也比较长。
拱墅是去年杭州楼市最热的板块之一，嘉泰·馨庭(社区)、香溢德信·银树湾(社区)、正中·尚品庭院(社区)、凯德·视界(社区)、金瑞·风景大院(社区)、宜家时代广场等多个楼盘集中在去年开盘上市，虽然一度热闹，但是不少楼盘在一期热卖之后，随即陷入了销售困境，特别是今年市场骤然降温后，有些老盘甚至三个月都卖不出一套，开发商心里自然着急。
滨江的存量房源则以老盘为主，如六合·天寓、南岸晶都、观邸国际寓所等一批在市场上已经销售了两三年的楼盘，至今仍然有较多房源可售；即使如华龙·碧水豪园、长岛之春这样已经销售了六七年的超级老盘，都还有剩余房源待售。
西湖区的存量房源中，城西文教区板块的楼盘最集中、最有代表性，这多少有点出人意料，因为在人们印象中，城西文教区总是受欢迎的。这一片区目前开盘多日却仍存在较多未售房源的楼盘有发展·今日嘉园、国都·枫华府第、华都·兰庭国际、钱塘·梧桐公寓、方易·西鉴风景等。这一区域的楼盘不乏捂盘捂出“后遗症”的因素，如今日嘉园，去年就曾经被房管部门认定捂盘，要求强制开盘。
除了以上三个区域，钱江新城、九堡等热门板块的个盘，也存在销售压力。如九月庭院等，虽然开盘时间不算长，但销售偏淡。
(责任编辑:方伟民)
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