哪里可以买到新一点的二手房，哪些又是即将面市的二手房，相信很多买房者都会关注。这里我们对杭城刚交付和即将交付的房源进行了一次大盘点，如果你想买新一点的二手房源，那么刚好可以带你淘个鲜。这其中，有当年轰动一时的豪宅金色海岸、文教区块曾经的“地王”造就的枫华府第、滨江的水印城等。
钱江新城板块
已交付楼盘：金色海岸、盛世钱塘、景江城市花园、钱塘雅苑、钱江时代、赞成·林风
即将交付楼盘：晓庐、东方润园、宋都·新城国际
代表楼盘：金色海岸
概况介绍：经过几年的悉心打造，钱江新城板块逐渐向世人展示出其崭新的面貌和无限的潜力。其杭州新高端住宅区的形象也渐入人心，目前该区域内可选择的房源较多，层次不一。金色海岸是钱江新城内目前交付的楼盘中最为高端的项目，从挂牌数据来看，我们发现这一楼盘的挂牌量并不多，与周边楼盘一交付就呈现出放量的景象相去甚远，可见该楼盘自住需求较多。目前该楼盘在二手房市场的挂牌均价为45000元/平方米，面积多在200-270平方米，单套总价均在900万元以上。
紫金港板块
已交付楼盘：西城年华、文鼎苑
代表楼盘：西城年华
概况介绍：作为新兴的板块之一，紫金港板块以其浓厚的人文气息汇聚了众多购房者。在一些新盘陆续交付后，这一板块二手房市场已初具雏形。西城年华最大的优势在于单价较低。据中原数据显示，该楼盘近期成交价格在12000元/平方米左右，与城西翠苑小区等一批老房子的价格相差无几，作为次新房的价格优势得以突显。但从挂牌情况看，该楼盘挂价悬殊，根据楼层、户型、面积的不同，12000-17000元/平方米的单价区间都有房源挂牌，其中建筑面积137平方米、139平方米的三室两厅最多，进入二手房市场的房源中，出租的多于出售。
学院板块
已交付楼盘：银马公寓、今日嘉园、枫华府第
待交付楼盘：梧桐公寓
代表楼盘：枫华府第
概况介绍：老文教区内的学府大院正在被一个个高端的住宅项目所取代，但这不影响购房者对这一区块的钟情。作为曾经的“地王”，枫华府第一直备受关注。该楼盘交付后，为文教区的二手房市场注入了新的活力，精装小户型的租赁十分活跃，根据配置不同，月租金在2500-3000元不等。出售房源中，建筑面积128、131的3室2厅户型居多，目前该楼盘的挂牌价格集中在20000元-25000元/平方米。
三墩板块
已交付楼盘：美林湾、三墩颐景园、亲亲家园、兰韵天成
代表楼盘：美林湾
概况介绍：随着快速公交的开通、地铁2号线的规划实施，三墩板块与市区之间的交通瓶颈逐步被打破。该楼盘的代表美林湾在板块中地理位置较好，因此价格也略高于同区域内的其他楼盘。目前挂牌价格集中在11000-12000元/平方米。值得一提的是，该楼盘挂牌房源以80-90平方米、2室2厅的中等户型为主，为初次置业的购房者带来选择的余地，由于市场成交清淡，目前区域内铭雅苑、亲亲家园等楼盘价格出现松动。
滨江板块
已交付楼盘：水印城、倾城之恋、春江时代、锦绣江南、燕语林森、天寓、风雅钱塘
即将交付楼盘：盛元慧谷、瑞立·中央花城、观邸国际寓所、林之语嘉园
代表楼盘：水印城
概况介绍：今年是滨江区的开盘和交付大年，新房与二手房交相辉映。由于该区域当初的投资客较多，挂牌量也急剧上升。在激烈竞争中，一些急于脱手的房东已率先调价，且幅度较大，购房者选择的余地非常大。有着江景房和LOFT户型的水印城，目前挂牌价格也呈现出较大的差别。LOFT户型价格集中在15000-16000元/平方米，一线江景房在16000-18000元/平方米，二线江景13000-14000元/平方米，小区内普通的非江景房一般在11000-12000元/平方米。
闲林板块
已交付楼盘：翡翠城、盛世嘉园、岸上蓝山、新明半岛、星洲翠谷、闲林山水
即将交付楼盘：竹海水韵
代表楼盘：闲林山水
概况介绍：经历了去年一轮的普涨行情，闲林板块的楼盘价格也水涨船高，但与其他区块相比，其低价的优势仍旧十分明显。作为闲林板块的大盘之一，闲林山水在近几年陆续交付了几期，也是该板块内二手房成交率最高的小区之一。闲林山水90-250平方米的户型供应充沛，普通公寓单价一般在6000-6500元/平方米，80万元左右即可买到宽敞的3室2厅，小区内叠排单价在12000元/平方米左右。
(责任编辑:任建珍)
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