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透视低迷楼市中的购房者心态 现在不急着买房了
8月以来，杭州楼市似乎更加清淡了。虽然8月初推出了一批新盘，但截至8月12日，成交情况普遍不太理想。如城北某楼盘，8月3日正式开盘推出370余套房源，但是截至8月12日，透明售房网上显示为零预订、零成交；市中心某楼盘，7月下旬开盘，虽然已经有几十套预订记录，但是至今无成交记录。
根据杭州透明售房网的数据，目前杭州主城区的可售房源在2万套以上，余杭区的可售房源接近1.2万套，萧山区的可售房源2000多套，整个杭州的房源供应量日益增多。与此同时，最近的商品房成交量却呈现下跌趋势。为什么对于买房这件事，购房者越来越不急？
老郑：房价没降到位，先悠着点
老郑是记者的一个朋友，因为多年来一直居住和工作在城西，他的“城西情结”特别重，原本计划今年买套大房子的他，将目标锁定在被称为“无缝对接城西”的三墩板块某楼盘。老郑想买的是其中的排屋。
在该楼盘开盘之前，老郑就已经去现场摸过底，觉得整体环境还说得过去。如今该楼盘已经开盘了两个月，记者问起老郑，他说还是下不了买的决心。老郑的很多朋友就是做房地产的，他本人也是建筑方面的行家，之所以迟迟下不了决心，老郑说是因为两方面的原因。“说实话，去年房价暴涨后，房产开发的利润空间确实挺大的，现在杭州的排屋动辄卖1.5万/平方米甚至2万元/平方米以上，其实成本可能连1/3都不到。”
而另一个原因，则是因为他身边好几个开发商朋友都苦于资金压力，有位朋友甚至开口向他借钱，“现在后市怎么样，谁都说不准。一旦这些房产公司都撑不住，房价肯定会跌。”老郑说，现在买房就怕被套牢。
与老郑抱着相同心态的购房者还有不少。网友“berry000”说，前不久手机上收到某楼盘的开盘消息，开盘均价定为18900元/平方米，“我记得以前打电话询问时，售楼人员说是均价20000元/平方米以上，看来行情是在下滑。不过想起2007年秋季房交会的时候，售楼小姐报价16000元/平方米，因此就算开18000多元/平方米，开发商还是大大地赚钱。”
冯盾：没有中意的房子，坚决不出手
冯盾早在去年就开始留意买房。由于家里添丁，他和妻子商量后打算买个大房子。由于妻子的工作单位在城东，因此两口子的购房目标一直锁定在城东板块，东方红街和玉兰公寓更是重点目标。虽然去年时，这两个楼盘都还处于项目前期，但是冯盾隔三岔五咨询业内朋友，忙得不亦乐乎。
然而前两天，记者采访他时，他却表示打算在老房子里“再住上10年”，买房的事情以后再说。按理说，他等了1年的东方红街和玉兰公寓都相继开盘了，为什么最终没下单？“地段中意的，户型不中意；户型中意的，周边环境不中意。”冯盾说，在没有看中真正合乎心意的房子之前，他绝对不出手。
冯盾对于房子的要求是：城东地段、品牌开发商、130平方米左右、安静舒适。在城东板块的楼盘中，玉兰公寓和东方红街是少数几个户型满足前两个条件的楼盘。但是玉兰公寓的户型不是太大就是太小，想来想去觉得不合适；东方红街的地段以后肯定是热闹的，但是就因为太热闹了，对于我这样喜欢安静的人来说，就显得格格不入。”
(责任编辑:Ginger)
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