奥运会即将结束，紧接着杭州将有新一轮开盘高峰。记者统计了一下，八月底至九月的30多天内，有29个楼盘将推出新房源，这个推盘速度接近于一天一个，可谓开发商在八月奥运会期间沉寂后的爆发。
“90”平方米以内的房源占一半左右
选房余地很大
这些即将面市的房源，所在的是哪些区域，主力面积是多少，有哪些特点？记者采访后发现，新推房源中建筑面积在“90”平方米内的占了一半，或是带可变空间增加功能区，或是赠送入户花园，或是挑高阳台，主、次卧全部南向、送露台等等。在“70/90”政策下，开发商对小户型如何功能最大化，如何达到最高的利用率动足了脑筋。
八九月份中，“90”平方米以内房源最集中释放的是城北板块，陆续有三个楼盘面市，想在这一带买小户型的购房者，有充分的挑选余地了。本月底，名城·燕园(社区)将推首期房源，所推的300多套房源中有一类是89平方米的户型，据项目有关负责人夏丽英介绍，89平方米设计成三室两厅，并且在小区中央位置。
紧接着，同属于小河板块的天阳·上河(社区)二期即将推出240多套的高层、小高层。据项目有关负责人郭剑介绍，这批240多套的房源中有三种户型，均不超过“90”平方米，分别为75、89、87平方米。在延续一期热销75平方米两房、89平方米三房户型的基础上，二期主力户型中新增的87平方米三房两厅户型，主、次卧全部南向设计，带入户花园，性价比极高。而且，房源所在住宅楼地处小区中心园林区，可以俯瞰整个中心花园景观，南面是小河，北侧可观中心庭院美景。
九月底还将露面的，位于拱墅区城北通运路与巨州路交界处的大华·海派风景，该楼盘在运河桥西板块向北延伸段。首期推出房源200套左右，全部都是89平方米的小户型。
此外，滨江区在九月开盘的楼盘很多，令大多数购房者欣喜的是，所面市的新房源中，主力户型均是90平方米以内的。位于滨江区三桥四桥之间的地铁大盘东方郡，首期房源将于九月下旬推出，所推的两种户型分别是60平方米和90平方米，在户型上方正通透，每户都送露台，露台面积有5-10平方米不等，大部分有飘窗。这批房源是东区离地铁一号线滨和站最近的，预计2010-2011年交付，一号线建成使用时，该批房源就可以入住了。
滨江区的另一“新秀”——华荣·风景蝶苑，预计九月底首次面市，此次推出的主力面积在90平方米左右。一般情况下，90平方米以下的户型，面宽在3米左右就已经可以了，风景蝶苑面宽超大，且有大至3.9米开间的露台或阳台，户户都有赠送或半赠送的露台或阳台，且还有一些户型兼得阳台和露台。
钱江一桥附近，与六和塔隔江相望的中海·钱塘山水(社区)二期将在九月露面，据悉，二期推出高层房源共计353套，其中面积90平方米有260多套。同一期相比，此次二期所推的90平方米全江景公寓在景观资源上较一期将得到更大的提升。户型也因此具备了非常灵活的可变性，且赠送入户花园、双层挑高露台、大面积凸窗。90平方米户型最大面宽12米，进深8米，提升了空间利用度及居住舒适度。
闲林大盘翡翠城将于九月发力。绿城的项目翡翠城下个月即将推出一批新房，其中有90平方米的精装小户型。项目营销主管高丽芳介绍，这批小户型是翡翠城中为数不多的，提供了大众消费的可能。绿城的另一项目，位于钱江新城的绿园还将推出的房源中，有70平方米左右的精装修房源。
三墩也将有一批小户型面市。中海·金溪园(社区)9月底首期房源开盘，有近400套房源面市，90平方米的小户型，超短进深，超大面宽：90方户型最大面宽12米，进深8米，提升空间利用度及居住舒适度；客厅、卧室均朝南。
另外，闲林的新西湖小镇在九月份推出80-90平方米的小户型公寓，还有老余杭的美地蓝庭要推出88、89平方米的小户型。位于仁和的金鼎公寓精装修公寓，所推出的房源面积在46-89平方米。
坤和·和家园(社区)九月即将推出90平方米的房源。位于径山板块的恒和·依山郡(社区)9月底推出多层房源，面积在48-95平方米之间，小高层在57和86平方米之间。朗诗·国际街区(社区)也有部分90平方米左右的小户型推出。位于乔司的复地·连城国际(社区)9月中旬将开盘，主力户型是89平方米的三房。
西湖区的滨江·金色蓝庭(社区)预计在8月底9月初开盘，推出90-180平方米左右的多种户型，其中90平方米的户型空间也利用得极为充分。9月，良渚文化村·白鹭郡东(社区)将推出最后的百套房源。此外，白鹭郡南也将持续推出百套房源，标准层户型约90平米，在户型设计中，白鹭郡南一期充分引入下沉式庭院、入户花园、宽敞客厅、多功能主卧、阳光地下室等排屋型功能设计，最大可能实现居家生活的高度舒适性。
位于良渚的玉城于9月中旬推出小高层房源，面积在70-90平方米，几乎每套户型享有6-15平方米不等的“可变空间”、花园阳台等户型亮点，并按一半面积赠送，落地飘窗的“魔方空间”面积全赠送。顶层住户免费赠送星光阁楼与大面积阳光露台，部分底层住户独享“私家架空层空间”面积赠送，最大单套得房率接近100%。
天都城天水苑组团于8月下旬开盘，推出了250套房源，主力面积是90平方米，天水苑组团位于天都城中央位置，紧邻埃菲尔铁塔和和睦港，拥有天都城日趋成熟与丰富的配套。
(责任编辑:Ginger)
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