国庆黄金周”即将到来，这自然是众多房产商不容错失的良机。对于购房者来说，也是一个广泛收集信息、深入对比了解的好机会。在此，我们提出一些购房时需要注意的方面和要点，以供购房者参考。
选择地段
房产所处的地理位置对现有价值和增值能力起到决定性的作用。因此，物业所在的区位，是购房时首先要考察的对象。
投资者和自用型客户，应有不同的侧重点。对投资者来说，不仅要看现状，还要看发展。在区域各项配套设施尚不完善时，低价购入的房产，其价值也会随着区域环境的改善得到相应提升；而对自用型客户来说，选择区位不仅是一个绝对位置的概念，还要看交通条件和自身实际需求。
价格因素
楼盘并不是越便宜越好，关键要看性价比。购房者在看中了某个区域或具体楼盘后，应当对同一区位、同等档次楼盘的价格和性能进行比较。
首先，要搞清楚用于比较的价格的概念。楼盘的报价有起价、均价、毛坯价、装修价等多种方式，加上不少楼盘推出促销活动，购房者还要搞清楚报价和实价的区别。
其次是结合性能进行比较。一般来说，性能越好的楼盘价格越贵，因此自用客户必须分清楚，哪些性能是必须的，哪些是对自己影响不大的，要避免为了一些用处不大或者华而不实的卖点，而负担不必要的支出。有些楼盘会采用新工艺或新技术，推出节能、生态等概念。购房者要清楚这些技术的成熟度，是否经得起市场检验，达到预期的效果。
小区规划
小区规划也是影响居住质量的重要因素。具体包括容积率、绿化率等指标。过高的容积率，意味着绿地少、居住密度大，将极大地影响居住区的生活环境。(责任编辑:徐珍)
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