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从外观看，东新园小区8幢501室和这栋小高层的其他套房没什么区别。但每天，这里都有陌生的年轻人进进出出，行色匆匆。他们睡在一个门里，却彼此互不熟识。
这是一套“群租房”。但在租客们的嘴里，它有个好听的名字——龙门客栈。15元/天的租金，让很多刚出校门的求职者，把这里作为临时的落脚点。
但现在，“栈主”陈月（化名）的心，却一下子乱了。年轻的他，面临着一个他从来没有想到过的结果——行政拘留5天，停止营业。
昨天下午，同样面对警方查处的，还有三塘汶园飞翔求职公寓的“寓主”樊明（化名）。
这是杭州警方整治“群租房”的第一单，而陈月和樊明，也成了杭州首批因为非法经营“群租房”而被行政拘留的“二房东”。
群租房过去为何屡禁不止？有何隐患？二房东的赢利空间有多大？
通过警方调查和记者走访，这些答案一一浮出水面。
套房变成迷你旅馆
二房东每月稳赚数千元
事实上，关于群租行为，还没有相关法律明确规定。这也是过去群租房屡屡遭遇周围业主投诉、相关部门却难以管理的原因之一。
2006年10月，上海市房地产管理局曾出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定（试行）》。该规定明确说明，居住房屋不得分割搭建若干小间，按间或按床位出（转）租。对于分割搭建、一屋“群租”行为，业主委员会有权制止。
而陈月和樊明的行为，则比一般的群租走得更远。这类群租房多以“日租房”的面目出现，按日计价将房屋分隔成若干小间后出租给多人群居，少则10余人居住，多则数十人。出租房其实已经是变相的迷你旅馆了。
经营这些群租房的，多是一些“二房东”。
别看一套房子不起眼，其实有很大的赢利空间。
以陈月为例，他先以2000多元一个月的价格，从房东手里租下整套房。为了方便出租，他购买了一些高低床和必要的电器。这样一来，每个房间就可以住4—8个人。
接下来，他就在网上或论坛里发布“客栈”的信息。由于价格只需要15元/日，地段又比农民房好，吸引了不少刚毕业、经济收入还不稳定的大学生居住。最多时，一套房子同时容纳了20人。
简单计算一下，假设每天有15人租房，一个月的租金就是6750元。除去“大房东”的房租和物品折旧，陈月每个月就有4000元左右的利润收入囊中。显然，这已经是一种经营行为。
作为一个特种行业，经营旅馆必须要到包括公安等多个部门办理相关手续，符合条件才能开业。但是，陈月和樊明并没有到公安部门办理相关手续，属于非法经营。
在警方的调查报告中，陈月和樊明被行政拘留的原因是“擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的行为”。
(责任编辑:袁敬伟)
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