8月25日，下沙再度出让土地——杭政储出[2008]14号地块和杭政储出[2008]17号地块，楼面价格分别为3113元/平方米、3557元/平方米。这比5月中旬由名城房地产公司摘得的下沙杭政储出[2008]5号地块4671元/平方米的楼面价，有不小的降幅。
据了解，14号地块为住宅和商业综合地块，出让面积为29290平方米，该地块由杭州北方房地产有限公司竞得，成交价格35909万元，楼面价约3113元/平方米；而17号地块位于杭州下沙宜必思酒店有限公司附近，出让面积为25686平方米，由87号竞买单位杭州浙欧公司竞得，总价为27407万元，楼面价约3557元/平方米。与5月名城房产经过18轮竞价、最后以4671元/平方米的楼面价摘地所不同的是，下沙这两块地由于分别只有一家公司参加竞拍，最后都是以加价20万元直接成交。
进入3季度，杭州土地出让明显放量，其中下沙占了3块（包括已经出让杭政储出[2008]14号、17号，和即将出让的19号地块），位置属于下沙较为核心区域。而据下沙管委会的有关负责人透露，今年下沙将陆续推出19块地、面积达2123亩，占今年杭州总土地出让面积的1/3。但根据目前的推地节奏看，这个出让量很难实现。
据统计，去年下沙一共出让了1311亩土地。其中去年2月6日，世茂集团以8.2亿元的价格竞得杭政储出[2006]51号地块，出让面积达415亩，楼面价1319元/平方米；
去年2月13日，南京朗诗置业股份有限公司以3亿元竞得杭政储出[2007]2号地块，出让面积109亩，楼面价1683元/平方米；
去年5月31日，北京金隅嘉业房地产开发有限公司以12.4亿元竞得杭政储出[2007]18号地块，出让面积352亩，楼面地价约2450元/平方米；
去年7月25日出让的434亩杭政储出[2007]35号地块，即杭州经济技术开发区东南沿江[三]号地块，经过激烈角逐，最终被北京保利地产以22.8亿元竞得，楼面价格达到每平方米3326元。
目前下沙一线沿江区块中，南京朗诗·国际街区(社区)是4个项目中规模最小的，总建筑面积约18万平方米，共有1800多套房源；而金隅观澜时代(社区)总建筑面积约50万平方米，包括住宅、酒店、商业金融、文化娱乐等，其中住宅部分建筑面积约37万平方米，有大户型公寓和排屋；世茂滨江下沙项目宅地总建筑面积62万平方米；保利地产两块宅地总建筑面积近49万平方米。单是这4家外来房产大鳄的项目，其住宅供应量就达到166万平方米。加上华元·梦琴湾(社区)、野风·海天城、理想·伊萨卡、多蓝水岸等目前在售的楼盘近200万平方米的供应量，今明两年，下沙的房源总体供应量将有370多万平方米。
土地市场的冷暖，一直是反映房地产市场状况的一个基本因素，根据土地市场的供应情况能看到未来两年内房地产的房源供给情况。2007年是一个土地放量的大年，从2008年成交的土地信息来看，上半年成交的土地面积环比下降了73.5％，同比下降了54.7％。2008年的2、3、4、6月均无土地成交信息，流标现象也屡见不鲜。可以看出，银根紧缩、市场成交冷淡已经严重影响到开发商的现金流，从而影响到开发商拿地速度及项目的开发进程。在楼市低潮时期增加土地贮备的房产公司，最近也不愿出手，静观良机。
(责任编辑:杨文娟)
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