奥运盛会吸引了众人的关注，也使得处在淡季中的8月楼市更加“惨淡”，供需都受到影响。杭州市区(不含萧山)商品住宅新增供应5933套，环比下降26.30%，成交2654套，环比下降23.92%，成交均价为12607元/平方米。
中心城区供应量较7月上涨幅度较大，也是月度新增房源最多的区域，共新增约24.86万平方米，主要集中在市中心和城北板块。由于8月整个市场新开盘项目大多集中在月底，因此成交量较上月没有明显变化，共成交8.04万平方米，集中在市中心和城东板块，市中心主要成交楼盘为新绿园、悦府和晓庐，城东板块主要成交楼盘为玉兰公寓。同时由于市中心板块楼盘成交价格较高，也因此拉动成交均价较上月有较大幅度上扬，成交均价约20625元/平方米。
8月近郊区域新增量较少，到目前为止本月也是该区域今年供应最少的月份，仅2.92万平方米。广厦天都城(社区)推出了120套房源。整体成交量较上月也有大幅下降，本月共成交5.37万平方米，占市场总量的25.27%，主要成交楼盘是九堡板块的左邻右舍、九月庭院和西溪板块的西溪蝶园(社区)、西溪里。板块内成交价格较上月略有上升。
8月远郊区域新增量仅上月的一半左右，为8.86万平方米，主要集中在闲林和仁和、塘栖板块；成交量较上月略有下降，共成交6.13万平方米，成交量占市场总量的28.85%，成交主要集中在良渚(含仓前、瓶窑)和闲林板块，良渚板块主要成交楼盘是逸居城，闲林板块主要成交楼盘是闲林山水和盛世嘉园。板块内成交价格基本保持在6000元/平方米左右。
8月份逸居城同时获得整个市场成交面积和成交套数冠军，其中成交面积占市场总成交面积的15.21%，成交套数为479套，占市场总数的18.17%，成交套均面积90平方米。成交均价冠军是西湖8号公馆，成交均价为62751元/平方米，成交了4套。由于万象城·悦府(社区)开盘价达28000元/平方米，本月成交75套，因此位居成交金额榜首，总销售金额为4.3亿元，占市场总量的14.85%
(责任编辑:蝈蝈)
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