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　　金九，这个传统的销售旺季。在2008年9月被重新改写，9月2日杭州楼市在万科的打折声中【万科降级退房全记录】开始了它不寻常的一个月。在开发商的降价、打折、保值计划中，而前期业主则开始了漫漫的退房、维权之路，直到9月28日，还有万科的业主在万科的世贸中心写字楼下要求退房。社区讨论>>>
　　
　　银十，历年是杭州房博会召开的时候。过去的14界房博会，恐怕也没有如这次的房博会一般充满悬疑。在历来追涨的资本市场中，买还是不买，这是个问题。买，因为价格已经下跌；不买因为后市并不看好。

　　9月杭州楼市大记事：
　　
　　9月03日  万科杭州四项目打折【万科四项目爆出惊人折扣最低七三折】，万科部分老业主要求万科退房。
　　
　　9月10日  金成房产推出“三年增值购房计划”，许下3年实现30%增值的销售承诺，购房者在3年后的一个月内还可无理由退房并获得30%增值。
　　
　　9月11日  名城·燕园(社区)推出一次性付款9折、商业按揭9.1折优惠。而位于钱江四桥北岸的钱江国际SOHO领寓推出50套特价房，优惠幅度为7.2折。
　　
　　9月13日  南北·西岸(社区)推出房源136套，销售单价8800元/平方米-11450元/平方米相当于7-8折。
　　
　　9月15日  央行出招救市，决定降息+下调准备金率。
　　
　　9月22日  风传位于市中心的野风·现代景苑(社区)打7.8折，同时野风方面表示，对老业主进行差价补偿。
　　
　　9月26日  杭城二楼盘（欣盛·东方郡(社区)、保利·东湾(社区)）同时开盘，二楼盘（野风·现代景苑(社区)、华鸿·汇盛德堡(社区)）同时特价打折。
　　
　　9月27日  南京政府出台“20条”政策救市。

　　2008年9月，从万科开始，各家开发商也或高调或低调地推出了优惠活动，一时间明折暗扣在9月逐渐流行开来。从9月3日万科开始特价销售到9月26日杭州二楼盘开盘（欣盛·东方郡(社区)、保利·东湾(社区)），二楼盘降价促销（野风·现代景苑(社区)、华鸿·汇盛德堡(社区)）。杭州楼市9月从一个高潮到另一个高潮结束。
　　
　　万科的特价提前终止，而特价的万科·魅力之城(社区)在经历这次的销售，仅剩下61套，而在特价之前，万科·魅力之城(社区)的可售房源数为200多套。而9月26日特价的野风·现代景苑则成功预定出110多套住宅。而新开的欣盛·东方郡(社区)推出243套住宅，被预定出了206套。
　　
　　但是与现代景苑同时特价的华鸿·汇盛德堡(社区)仅被预定了1套。与欣盛·东方郡同时开盘的保利·东湾(社区)也仅预定出80多套（截止9月28日截稿，透明售房网资料显示）。几家欢喜几家愁，一时间楼市冰火两重天。【杭城新楼盘平静亮相老楼盘促销冷热不均】　

9月27日两降价楼盘首日销售成绩单(截止时间：9月28日晚上23时)

9月27日两新开楼盘首日销售成绩单(截止时间：9月28日晚上23时)

 

　　而在接下来要召开的住博会的十月中，据365地产家居网统计，有28家楼盘要开盘。在诸多开盘的楼盘中，有许多首次开盘的楼盘，也有不少是二次推房的经典大盘。【附表】
　　
　　从透明售房网的可售房源中，小编统计到，全市可售套数24840套，可售面积到达了3315118.68平方米。对于购房者来说，理性选房恐怕来得更加重要。
　　
　　

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