今年国庆黄金周楼市，别墅的表现格外打眼。不但超低价别墅重出江湖，多盘齐出，而且是从东南西北方包围城市。另外，也有高价别墅放下以往低调身段力战其中，虽不与低价盘比数量，但人气不能输。
○东部别墅
便宜才是硬道理
5000多元/平方米吸引了不少人气
东部区域的别墅场子让增城热闹了。在宏城广场看楼车聚集地便可见一斑，恒大山水城排队几十米。为什么热闹？最明了的理由：便宜。碧桂园凤凰城(社区)以及9月29日开盘的恒大山水城都推出5000多元/平方米的别墅。记者在恒大山水城了解到，这里有不少一联排整个买下的客户，预备着几代人同住。据销售人员介绍，人们对别墅离市区的距离要求不如洋房高，只要环境好，产品性价比高，自然会吸引人。碧桂园凤凰城(社区)的低价策略使其在楼市中已经红火很久，常居销售排行前列，这个国庆当然也不会放松销售。其联体别墅“翠谷”带装修及园艺，售价136万元/套起。国庆这几天，人气依旧很旺。金地荔湖城则派了多位工作人员在马路上举着宣传牌，可见其卖力程度。
萝岗则是有保利香雪山别墅一枝独秀。与增城不同的是，保利香雪山借助其位于东部中心区的有效优势，推出了高端别墅，在增城疯卖5000多元/平方米的别墅时，它的别墅价格仍挺立在16000元/平方米以上。尽管价格悬殊很大，但保利地产(600048,股吧)认为他们所推的别墅质素值这个价位，而且萝岗集中了不少有购买力的人，中心市区也有人看好，有这个信心抓住别墅的小众市场。记者昨日在楼盘现场看到，有不少私家车停泊，上百人看楼。
可见，东部区域虽然产品类别差异明显，但各自拥有自己的优势，大多能称明星盘。
○南部别墅
抢客不分新老盘
有楼盘半月售出100多套别墅
位于南部的别墅盘主要集中于南沙和番禺，南沙的南沙奥园以及南沙滨海花园在国庆有些动作。其中南沙奥园与恒大山水城有个共同特点，宏城广场排队等看楼车的人很多。其别墅主推“环湖”组团联排别墅。其位于南沙奥园的中心，环小区人工湖而建，随山势错落分布，山林环绕，山谷景致跃现眼前，南临狮子洋，临海旺财，占据聚宝盆中心的优势。加之价格低于1万元/平方米，面积153-352平方米，136万元/套起，受到欢迎。目前仅剩几套。南沙滨海花园是一别墅大盘，本准备推出洋房的它在这个国庆依旧主打别墅产品水晶湾独栋别墅，国庆前便推出各种活动吸引人气，优惠也有五重。
番禺则是新光城市花园、招商金山谷、星河湾等楼盘有别墅在售。其中新光城市花园和招商金山谷参加了合富辉煌集团组织的“黄金别墅节”。据了解，参加别墅节的楼盘具有突出的自然景观和各异的产品特点。记者踩盘了解到，新光城市花园在国庆期间仍然比较低调，需要预约看楼，而开盘不久的金山谷全面开放，开盘半月100多套的别墅销量颇让人惊讶。据了解，其户型设计受到欢迎，而且地域前景被看好。
综合来看，南部区域主要是老盘推旧货，新盘推新货的市场表现突出。
○西北部别墅
人气敌不过洋房
优惠幅度不小，但买家反应不热烈
白云区的主要在售别墅项目有南湖的颐和高尔夫庄园，金沙洲的恒大御景半岛、时代糖果以及刚刚亮相的中海金沙熙岸。
时代糖果目前在售的产品是190多平方米至280多平方米的联排别墅，在国庆前打出广告“糖果墅5800元”，不过记者昨日在时代糖果售楼部发现，虽然前来看楼的客户不少，但是多数都是询问洋房的情况，关注糖果墅的很少。对于时代糖果打出的5800元的起价，销售人员表示，那是把赠送的面积一起算上时的均价，实际销售价格是每平方米9000多至1万多元。
在恒大御景半岛，销售人员介绍，国庆期间御景半岛也有部分别墅在售，并且和洋房一样有88折的优惠，折后价格是独立别墅单价3万多，联排别墅2万多，每平方米优惠了几千元。不过虽然优惠幅度不小，但是前来看别墅的客户并不多，近一个小时中只有两台客前来看楼，并且对于“优惠价格”反应也不热烈。
刚刚亮相的中海金沙熙岸看楼者相对多一点，近期推出200套左右的联排和双拼别墅，户型面积在260-500多平方米，但是销售人员介绍，目前尚未公开发售，只是接受登记，交5万元买楼时候可以优惠5万。
位于南湖的颐和高尔夫庄园是目前广州在售最高端的别墅，面积在350平米至2668平米，价格区间从998万元至1.08亿。记者从售楼部了解到，在9月29日、30日以及10月1日，平时只对高尔夫会员开放的颐和高尔夫庄园对公众开放，开放三天共有千余客户前来看楼并且参与活动。同时楼盘也推出买别墅送洋房活动，就是购买颐和高尔夫庄园别墅可以获得最高价值100万元的颐和上院洋房一套，不过对于成交情况，销售人员并没有透露。
(责任编辑:袁敬伟)
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