前两个月，全国住房成交量同比增长6.1%。大体反映出成交量回暖的现实。住建部表示，这个数据完全是以“微服私访”的调研形式得出来的(3月15日本报报道)。
　　
　　以“微服私访”的形式调研楼盘成交量，我只能说住建部真是太有才了。楼盘成交量用得着“微服私访”去调研吗？现在各大城市大多建有房产网，只要上网一查，估计能知道个大概。并且，“微服私访”能拿到准确的楼盘成交量数据吗？“微服私访”去楼盘看看，见到的只有售楼小姐，你能问她成交量吗？她会和你说实话吗？
　　
　　这次住建部为了说明自己给出的数据很真实，特意说出了这个数据是经过“微服私访”的形式调研得出来的。“微服私访”的调研形式确实值得赞赏，但却不应该用在调研楼盘的成交量上。因为这根本就无法触及到房地产的根本所在。更为重要的是，楼盘成交量是否回暖，最有说服力的应该是老百姓。老百姓买房的人多了，楼盘成交量自然就回升了；老百姓还在观望，不想买房，楼盘的成交量又谈何回升？可是这次住建部的“微服私访”，却不和老百姓“零距离”，不去调查老百姓，却只在楼盘转一转，就相信了当地政府给出的数据。这样的“微服私访”，有何实际意义？在我看来，真的是应了一句流行的话——“很傻很天真”。
　　
　　对于住建部自以为“有效”的“微服私访”，其实没有什么奇怪的。前几天，住房和城乡建设部副部长齐骥就说了一句很雷人的话：“我们希望消费者、购房者能够明明白白地知道所买房子的价格构成，如果哪块高了，你们可以跟他们(房产商)商量。”对此，有网友称“与房产商讲价”无异于“与虎谋皮”。房地产商会和老百姓讨价还价吗？真是太傻太天真了。