继今年2月19日首个赴美购房团出发之后，第二个购房团月底又要出发了，天津、沈阳等地的赴美购房团也在招募当中，赴美购房团风风火火引发了海内外媒体的热议，有人说中国人真是不差钱，要来买美国了，也有人表示怀疑，说这只不过是一场成功的作秀。中国首个赴美购房团日前已回国，他们在美国十几天的行程都经历了什么呢？
　　
　　高调组团
　　
　　主办方称，赴美购房团招募的消息一出来，就吸引了400多人报名，前来采访的海内外媒体也蜂拥而至。主办方介绍，他们最终从四百多名报名者中选出了40人组团，团员来自北京、上海、江苏、山东等地，主要是房地产公司高管、企业负责人、跨国公司的高管，还有私企老板，各个财力不凡。
　　
　　记者：如果这次有看中的，您是打算一次付清，还是分期？
　　
　　赴美购房团成员殷国华：如果有合适的肯定会考虑一次付清，因为在美国贷款不是都能做到，手续比较烦琐。
　　
　　记者：您打算在那边买一栋什么样的房子呢？
　　
　　殷国华：买一栋大概在一二百平方米左右，适合工作和业务这种关系，或者还能兼顾将来子女上学。
　　
　　2月24日下午，购房团飞赴美国，原定40人的购房团，最终成行的只有21人，他们将在洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯考察房产。
　　
　　风光看房
　　
　　工作人员：我们这个社区一共有3000多部车子，将近4000居民，每户都是修在山脊上。左边的这栋房子是一个意大利的皇宫式的，但是这栋房子并不很大，600平方米，右边这一栋有1000平方米，有室内游泳池，后面的网球场，但它的游泳池是拿来养锦鲤的。
　　
　　购房者：像这样大的房子，比如就是两夫妻住，他们打扫卫生怎么办？
　　
　　工作人员：这里有很多墨西哥人帮你来清洁。
　　
　　据报道，购房团抵达美国后，并被媒体包围，看房过程更是轰动，被媒体前呼后拥，以至于低调的成员后来不得不请保镖护行。那么美国媒体眼中的购房团经历了一个怎样的购房之旅呢？
　　
　　美国公共广播电台：殷国华走下一辆豪华大巴车，环顾四望，他刚从中国来，被一群记者包围，问这问那，让他看起来更加迷茫。在克罗纳，这个洛杉矶80公里外的小城，在一片连着一片的，以西班牙文命名的郊区建筑之间，记者们亦步亦趋跟着这些投资者，报道他们的一举一动。对于中国购房团，今天的开始有点曲折，司机迷路了，这里太新了，这里的路在任何地图，包括全能的谷歌地图上都找不到，一旦找到了地方，马戏团般的杂乱场面就开始了，媒体们一边忙活着，而来自中美房产经纪人则忙不迭地开始互相交换名片。透过样板房的客厅落地窗，殷国华布满血丝的眼睛检视窗外的景色，尚未完工的拖拉机库剩下个骨架，已经被废弃，空空如也的土地一望无际，空气中流动着农家肥的味道，殷先生看起来有些迷惑。
　　
　　殷国华：大环境只能说还不算太坏，但这里到底是哪，怎么看怎么像农田，马和羊的乐园。
　　
　　美国媒体称，这是中国投资者首次大规模来美国寻找投资项目，至此，中国向美国输出的产品又多了一项——“地主”。
　　
　　遭到质疑
　　
　　一些美国媒体认为，购房团美国之行是中国投资者第一次大规模的来美国寻找投资项目，是不是名副其实呢，记者采访了在纽约的华人律师莫虎先生。
　　
　　莫虎：今天他们到底带了多少钱过来呢，他们有多大的能力呢，他们到底是在哪一个城市，到底是买大楼，还是就是买单独的公寓。
　　
　　听到只有20个人的购房团的相关介绍，莫虎律师认为规模太小。
　　
　　莫虎：20个人在美国，媒体都不觉得这个有价值的重视。主要你要问他们，到底他们准备带多少钱过来。
　　
　　记者：他们打算买30万到80万美金的房子。
　　
　　莫虎：这个小意思，举个例子，现在马上我就要安排一个投资者，当然是我们的华人社区了，准备买一个2千万的公寓，这在美国不叫什么新闻了。
　　
　　据悉，2008年美国住宅房地产总成交量约550万套，约11000亿美元，其中4%售给外国投资者，仅约440亿美元，其中约7.5%售给中国投资人，包括港台投资人，约33亿美元，占美国住宅房地产总成交量0.3%。2008年，美国商业房地产中出售给外国投资者的约417亿美元，其中中国投资者没有排进前十位，这些中国投资人，包括港台投资人。
　　
　　国内一位资深的地产界评论人王世泰更是语出犀利，他认为赴美购房团去美国有一种戏剧化的效果。
　　
　　王世泰：在危机时代需要娱乐，我来美国买房了，这样新闻事件给人带来娱乐化的色彩非常非常强烈，中介看中它那份佣金，媒体看中一个话题的噱头，你想中国几个人，就算是你有钱人花美金去买房，和我们当下的力保增长和扩大内需，和刺激消费，和转换经济模式和我们中国的GDP有什么关系呢，我解读不出一点关系。
　　
　　受到青睐
　　
　　一位说没有价值，一位说只有娱乐价值，那照这样说赴美购房团就成马戏团了，整个活动也成为一场闹剧，那么美国的主流媒体为什么会对购房团如此关注呢，即使是媒体的炒作，他们为什么要炒作呢，记者采访了那天对购房团进行报道的美国全国公共广播电台驻洛杉矶首席记者史密茨。
　　
　　史密茨：我不是简单地听从编辑的要求，我自己也觉得这个故事比较有意思，这是一群人来美国买不动产，如果是一个两个中国人来这买房子，我们是听过这种故事，但是这次变成一群人，以旅行团这样的规模，那就不一样了，这个故事就有意思了，我在90年代去过中国，中国的经济发展让人瞠目结舌，所以现在当我们国家正处在一个由房产问题引发的经济危机中的时候，中国来的富人已经可以买得起纽约、洛杉矶的房子了，这个巨大的变化让我非常想报道出来，这对很多美国人来说都是遥不可及的，我觉得对他们来说这才是这个故事的主题。
　　
　　记者：有没有人会在讨论，这个中国购房团的行为是否会成为解决美国经济危机的一种方式。
　　
　　史密茨：说实话，我只能说我不知道这会不会成为解决美国经济危机的一个方案，但是我报道这个故事的初衷只是向大家展现如今越来越多的中国公民会来买房子的这个趋势，而且我也从来没从任何听众的反馈中，听到他们说来美国买房子的中国人把我们从困境拉出来的救世主，但不可否认的事实是宏观上中国已买了很多美国国债，现在已是美国最大的债主。
　　
　　自圆其说
　　
　　3月6日，北京国际机场到达厅，中国首个赴美购房团归来，不过团员们比出发时更加低调，他们选择分散出港，而最终此次美国之行没有一套房子成交。
　　
　　正如购房团成员殷国华说，我们百分之八九十的行程，都是围绕看房来，但要在十天行程内真正把一个房子完全敲定，这也是不现实的。
　　
　　记者向购房团领队杨女士询问“零成交”的问题时，杨女士希望人们能理性看待“零成交”，“第一次去美国，没有购房也是很正常的事情”。
　　
　　早在主办方推出“赴美购房团”之初，就有人指出这一活动仅仅是“作秀”，没有任何实际意义。就连主办方内部人士也坦言：“这只是一个‘噱头’，但要是真能成交几套，那就真长了国人的威风。”（综合央视、北京晨报、第一财经日报消息）
　　
　　〈〈〈资料
　　
　　在美置业22年
　　
　　税费超购房价
　　
　　在美国买房很容易，只要在美国有一份工作，有稳定的收入，银行就有工资档案，即使你不去找房地产商，他们也会自动上门。而外国人在美国买房，要求并不十分苛刻，只要购房者有合法签证，并不需要美国国籍，甚至绿卡都不要，有现金，就可以随意在美国置业了。但如果是贷款，麻烦就多，现在的审核流程也严格很多，对于不是美国籍的贷款几乎不会批。所以想去美国置业的中国人，只有现金交易才行得通。
　　
　　但是，真正的费用在后面。尽管在美国，别墅只需自己定期做维护，不需缴纳管理费，但如果是公寓，像在硅谷，一般都需要每月交纳400美元，除此以外，每月还有200美元的垃圾费等等。美国政府虽然没有强制房主必须定期维修房屋，但如果邻居向政府投诉，房主仍然要立即维修。
　　
　　最无止境的则是税费。美国房地产税一般要占到地方财政收入的50％~80%，只要是私人的房子，即使这人已经不在人世，都是需要交房产税的。在一些州，每年需要缴纳3%的房产税，如果简单计算，如果花30万美元买了一栋房子，那么每年就要缴纳9000美元的房产税，300000美元÷9000美元=21.2年，也就几乎等于每21.2年就要重新把自己的房子买一遍。