春天到了，二手房成交的火暴势头已爆发，透明售房网上二手房成交量最高记录一再刷新，我们采访了杭城各大房产中介所在区域的门店经纪人，从这些跑在市场第一线的经纪人的口中了解如今买卖双方的真实心态。
滨江买家不会互相抬价
我爱我家春晓店姚玉萍
滨江的二手房最近卖得比较火。像我们门店的经纪人，3月份平均下来每人成交了两套房子，其中一些小三房或者两居室的户型卖得比较好，140平方米以上的房子就要难卖许多。相比2月，现在的价格有稍许上浮，有些卖家还是会临时抬高一点价格的。上周，我们店里卖出去了一套中央花城的二手房，面积是54平方米，房东原先打算挂牌的价格是52万元，后来因为很多客人来询价，房东顺势把价格调到了54万元，房子从挂牌到出售仅在短短一个星期内。现在好的户型有很多买家抢着要的，不过和以前最火爆的时期不同，现在的买家不会互相抬价，如果你不买，我看着合适就买了，你买了我再到别处选一下。
城北房子挂牌两小时就被人买走
财富置业城北店金丽军
城北运河广场周边的生活配套完善，价格相对其他区域低，对刚性需求有吸引力。最近我们挂出的房源大都在80-90平方米，非常抢手。比如最近运河广场对面的一套景观房，挂牌2个小时就被人下单买走了。这套房子性价比还可以，面积89平方米，挂牌价格是125万元，最后成交价仍是125万元。
除了刚性需求外，目前我们接触的还有部分买家是改善型的，其中有部分是因为房子将要被拆迁或已经拆迁的，过渡时期需要买房子的，加上手上有闲钱，所以考虑购买房子。
城西买方愿意下单卖家舍不得卖
裕兴不动产古墩店舒金儿
最近，我们门店一周能成交四套左右，成交房源的面积以60-80平方米为主。这个区域购买二手房的主要是年轻人做婚房或者买个小套过渡居住的。年后，去年处于观望状态的买家按捺不住开始陆续下单，因此二手房的价格比年前有所增涨。比如紫金小区有一套60多平方米的二手房，总价70万元左右。去年房子挂牌将近半年没人看，但是最近看房的人很多。去年因为楼市不好，房东还愿意下调价格，现在却是买方愿意下单卖家舍不得卖。
还有金田花园一套70多平方米的二手房，挂牌价格88万元，有买家想要还价1.2万元，没想到看房的人实在多，有个客户当天去看，马上就出了88.8万元。
城南挂牌价没涨成交价上升
盛世管家浣纱店张强
现在二手房市场火热，卖家的挂牌价格没有涨，只是还价的余地不多，要么就是一口价。看房客户实在多，房东一般不会让价。例如建国南苑的一套50多平方米的房子，卖家挂牌价为56万元，晚上挂牌出售的，第二天马上有很多人来看。一个客户觉得56万元能接受，可是房东看到不止一个人要，就觉得价格出得低了不卖，最终这套房子以超出挂牌价1万元的总价成交。
现在手头上还有几笔单子在谈，意向客户多，成交的关键落在出价的高低上了。例如美政花园一套小户型，挂牌价格是53万元，有客户愿意以51.5万元成交，可是房东觉得最低让价5000元。没想到第二天有人价格出到53万元，基本能成交了。
城中看中了就下单
住商不动产长庆店蒲晓丽
去年的很多客户都是持等待和观望的态度，犹豫的太多，而现在很多客户看中了就会下单。比如，我们成交了皮市巷的一套房子，前天刚挂牌，昨晚就有人下单购买了。房子是40多平方米，两室一厅，价格是60多万元，因为性价比高，而且地处市中心，房子刚挂牌就有很多客户抢着要了。我们近期出售的房源中，一部分客户购房是作为投资用的，还有部分是买来做婚房的。
(责任编辑:Ginger)
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