火爆行情并没有冲击杭州楼市的创新热情，杭城开发商并没有因为房子不愁卖而停止产品创新的步伐。作为户型深度创新的典范，风雅乐府卖完了“空中排屋”，工信·风雅乐府就要开始卖真正的排屋了。这批“6.9米高厅城市联排三院墅”，将颠覆人们对排屋的传统认识——此前，它已经成功突破了人们对排屋的想象极限。
　　
　　买1平方米，最多可享用4平方米
　　
　　风雅乐府的跃层公寓产品极受市场追捧，因为它给购房者带来了多得惊人的“免费面积”，能够做到“1平方米的面积支出，1.5平方米的空间价值”。但是更值得惊叹的是风雅乐府即将推出的城市联排产品，它实现了更为海量的赠送面积，买1平方米，最多可享用4平方米。
　　
　　以风雅乐府A1户型为例，它的建筑面积约为186平方米。这就是它的合同面积，也就是购房者需要花钱购买的面积。除了建筑面积外，这套联排户型还赠送了约133平方米的地下室内面积，约363平方米的庭院及天井面积，约21平方米的露台面积和约37平方米客厅挑空面积（如果把6.9米的挑空客厅隔成两层）。这样全部加起来，风雅乐府A1户型的享用面积最多可达约740平方米。
　　
　　740平方米，差不多是186平方米的整整四倍！也就是说，购房者花了186平方米的钱，最多可以享用到740平方米的面积。
　　
　　186平方米的建筑面积，比绝大多数叠排户型的面积还要小；而740平方米的享用面积差不多相当于独栋别墅的空间。也就是说，在风雅乐府买一套联排，花钱买的建筑面积比叠排还小，享受的是独栋别墅的空间规格。
　　
　　三个私属庭院，面积最多逾360平方米
　　
　　庭院，是风雅乐府城市联排产品的又一个特色。它拥有前、中、后三个私属庭院，庭院面积加起来，最多达到了约363平方米。
　　
　　其中，前庭院位于房屋的南口，与地下景观功能厅相连。由于它采用的是下沉式设计，这样就可以充分保障它的独立性和私密性。与平地庭院相比，下沉式庭院可以有效避免其他人的干扰。而且，高高的院墙，更是传统私家院落的重现。
　　
　　更值得一提的是，风雅乐府城市联排的前庭院是精装的，院落中的私家按摩泳池、精美硬地铺装、植物搭配以及休闲区，是与其他院落的最大区别。
　　
　　中庭天井的设计，是城市联排院落中的隐私空间。它实现了“三面居家一面风景”的独特居住感受（中间套排屋户型是“三面居家一面影墙”）。
　　
　　后院的设计是为了将小区园景带回家中。特别是边套户型，拥有大片草坪，有花有树，是名副其实的后花园。
　　
　　这样的三重院落，借鉴了目前国内诸多顶级排屋项目的设计手法。体系化的庭院设计，是风雅乐府城市联排产品区别于其他城市排屋的关键所在。
　　
　　客厅挑高6.9米，卧室全部“套房”设计
　　
　　客厅挑高6.9米，卧室全部实现“套房”设计，每一个主功能间基本上都拥有自己的露台……风雅乐府城市联排的户型内部空间设计也非常有卖点。
　　
　　挑空客厅是高端住宅的必备元素。因此，大多数排屋、别墅都设计了挑空客厅。风雅乐府城市联排挑空客厅的特别之处在于它的高度——挑空客厅做到了6.9米是很少见的。一般来说，挑空客厅通常都在5米以下，做得比较高的也就5.6米，因为一个标准层层高通常在2.8米左右，两个标准层加在一起就是5.6米左右。所以说，像风雅乐府城市联排这样高达6.9米的挑空客厅，是极为气派的。
　　
　　当然，如果购房者觉得6.9米的挑空客厅实在是太浪费了，那么也可以根据自己的需求来架设楼板，把它隔成上下两层。这样一来，又可以凭空多出37平方米左右的实用面积。
　　
　　除了挑空客厅，风雅乐府城市联排的卧室也非常值得关注。所有卧室都采用了“套房”设计，也就是说每一个卧室都带有一个独立的卫生间，而且所有的卫生间都是“明卫”，带有窗户，采光、通风条件都极佳。
　　
　　此外，每一个联排户型都拥有多个露台。在二、三楼生活空间，风雅乐府的建筑设计师尽可能做到了每一个主功能间，都拥有自己的露台，享受独立的室外空间。
　　
　　双层地下室，
　　
　　造就采光功能厅与双车位车库
　　
　　排屋、别墅的业主私自开挖地下室，已经称不上是什么新闻了。虽然政府明令禁止，杭城目前许多排屋别墅楼盘还是屡见这种不法行为。对于业主来说，花几万元就能多一个地下室，当然就想方设法要挖下去，甚至越挖越深，挖出两层地下室。这种事后开挖的做法，实际上在房屋结构、渗水、消防等方面均存在问题，对房屋安全造成了极大的隐患。
　　
　　与其事后开挖，还不如事前就把地下室造好。基于这样的思考，风雅乐府的城市联排在规划设计中就报批了地下双层地下室空间。这样一来，不仅空间的利用率更高，地下室与整套排屋更加一体化，而且房屋的安全也更有保障。
　　
　　在风雅乐府的城市联排，地下二层是私家车库和储藏室，可以直接走楼梯进入室内。而且，私家车库还完成了双车位跨度的开间设计。每一座双车位车库，都能容纳两辆私家车，使业主不必再为哪一辆车停室外而苦恼，让爱车无需受风吹雨淋之苦。
　　
　　地下一层设计了保姆房和景观功能厅，均有采光。特别是南向的景观功能厅，由于与前庭院相连，因此拥有了良好的采光条件。这里可以是业主的影音娱乐厅，也可以是健身房、大书房或者专属收藏厅。