盛泰名都中心(社区)开盘现场人气很高（HOUSE365 摄）

　　365地产家居网 杭州讯 位于下沙商业中心地段的盛泰名都中心(社区)18日正式首次开盘，当天开出3号楼，总量达300套左右，虽然不是双休日，前来预定的客户还是非常的多，现场非常热闹。现场盛泰名都中心(社区)营销策划部经理朱萍接受了365地产家居网的独家专访。
　　
　　项目魅力之源
　　
　　365：盛泰名都中心(社区)作为只是在2009年秋季房展会小露尖角的新项目，近期内一直备受关注，是什么魅力吸引着大众的青睐呢？
　　
　　朱萍：首先是盛泰名都中心地理位置非常优越，第二是一个便捷的交通，第三呢就是项目自身的魅力。
　　
　　地理位置优越体现在那里呢？盛泰名都中心位于下沙金融、商贸、行政三大中心汇集地，是下沙中心区域。该项目北邻四号大街(开发区商业金融中心街)、物美大卖场、两岸咖啡等商业，西邻香榭里花园、怡乐公园，南邻在建中的四季风景(社区)小区，西邻5号路。经过几年发展，这个地段已经是一个非常成熟的集居住、商业、配套为一体的中心区域。

　　在交通上除了邻近快速公交B1线和多条公交线路外，地铁一号线文泽站距离本项目仅300米左右，交通十分便捷。
　　
　　盛泰名都中心自身的一个内在魅力也是不可忽视的。该项目总占地2.6万㎡，总建筑面积近18万㎡，一期规划建造全享公馆、酒店式公寓、五星级酒店、购物中心等多种建筑形态，可享受亲情早餐和24小时餐饮服务，其交付后的物业是由广厦物业管理，一级资质，一级品质。商业方面也是以切实服务业主为主，力求成为下沙开发区最高端的城市综合体。
　　
　　市场比例偏重  户型拼接创新思路
　　
　　365：今天开的3号楼大小户型并存，客户喜好偏差是否与整体市场有关联？又如何使大户型在这样的市场中不受冷落呢？
　　

盛泰名都中心户型拼接演示图（资料图片）

　　朱萍：此次所开3号楼主要是以中小户型为主，面积在70-80方左右，拥有70年产权。从大小户型比列来看，大户型和小户型的比例在2：8，突现了现在市场偏爱小户型客户为多数。从表面上看大户型是有所清淡，盛泰名都中心在当初的户型设计时就已经考虑到这个现象，所以创新推出了一个全新的概念户型可“双拼”，如何来理解这个概念呢？盛泰名都中心有“JK”和“IH”两个户型，两个户型可以随意拼接成一套使用，也可以两套单独使用，还可以灵活变动。这个概念也是按照目前的客户状态所定，目前都是独身子女，一家有四人或五人居住成为上升趋势，这样的“双拼”方式可以满足子女和家长分开居住，又可以满足子女对大人的就近照顾原则，在户型设计上真正体现了以人为本的理念。
　　
　　客户存量达标还是在赶末班车
　　
　　365：盛泰名都中心今天11月18日首次开盘，12月又将开出第二次房源，时间间距非常短，是市场客户存量已达到这个需求还是怕来年市场不稳定，趁现在市场走向总体抬高之时赶上末班车？
　　
　　朱萍：盛泰名都中心首次开盘在11月份是按正常推进走的，至于12月份还将二次推房现在还是在计划中，也是有一定的想法，主要原因呢是因为现在项目自备客户存量数据显示，次此所开房源可能无法满目客户要求，至于来年市场会是怎么样的走势也是无法预料的，来年该项目还有1号楼和其他类型物业会陆续推出。
　　
　　对来年的市场预计
　　
　　365：2009年的楼市从四月份开始一路上扬，总体抬高，下沙板块一下从其他区域中突显而出，2010年就下沙来看又会如何发展？
　　
　　朱萍：2010年整体楼市是难以去分析的，但就下沙而言，随着各地块竣工日期临近，板块日趋成熟，配套设施也日趋齐全，目前已经受到国内地产大鳄的关注，加上指日可待的地铁线路，交通问题迎刃而解，再加上明年的通货膨胀会加深，因此中心地段的不动产投资会倍受青睐。