滨江万家星城(社区)效果图（资料图片）

　　最近的杭州楼市，最热门的话题无疑是下城区70万平方米大盘万家星城。
　　
　　“我买过滨江的不少房子了，得出一个结论，滨江的房子性价比还是很高的，无论是御景苑、万家花城还是金色蓝庭，都给客户实实在在地留了很多上涨空间。我想万家星城也不会例外。”万家花城的老客户何女士，最近又迅速买入了一套万家星城。
　　
　　“现在连九堡、滨江的很多房子都要超过2万元/平方米了，万家星城毕竟是主城区，周边交通很方便，配套齐全，边上又有创新创业新天地这么大一个城市综合体，18000元/平方米的均价，还是可以接受的。”在1万多个意向客户中“挤破”脑袋，终于抢到一套万家星城的王女士，放心地出国旅游去了。
　　
　　11月23日，几乎是主城区规模最大的项目万家星城首批房源开盘，推出2、5、7号楼共461套房源，马上就被一抢而空。不过，让许多客户深感欣慰的是，二批房源也预计将在12月初推出，房源分布在3、4、8号楼，约370套，户型同样分为80－90平方米、125平方米、139平方米、175平方米四类。
　　
　　三类购房人群
　　
　　进入四季度以来，由于整体房价趋于高位，杭州楼市已日益敏感，但万家星城的热销，说明市场热度尤在，那么，又是哪些人在买房？
　　
　　据介绍，万家星城的客户，大致可以分成三类。一类是万家星城周边区域的住户，有强烈的改善居住需求，由于万家星城所在区域高品质住宅楼盘供应一直稀缺，万家星城作为首个新开发住宅项目，不仅从供应量上，也从品质上成为板块的领军大盘，吸引了周边住户的购房需求。
　　
　　第二类则是新杭州人，自住与投资需求兼备，跟着城市发展的方向，跟着大品牌开发商购房，是他们认可的购房标准，而万家星城的配套，成为当前楼市极为耀眼的亮点，在万家星城东面，将建设一个逾百万方的创新创业新天地城市综合体，既有商业类的高星级酒店、ShoppingMall、商业步行街，又有文化娱乐类的IMAX电影院、多功能演艺中心，更有商住的SOHO/LOFT物业、独栋总部办公楼等。建成后，届时将在城市东北面形成一个24小时的都市活力社区。在万家星城西南面，600亩的城北体育公园已于2006年动工，这是杭州目前最大的集体育、娱乐、生态休闲于一体的主题公园，不仅规划了目前国内唯一一座专业门球馆，游泳馆、足球馆、网球馆、篮球馆、排球馆、羽毛球馆等也一应俱全，另外还有垂钓区、攀岩区和野营区。这也令万家星城的环境宜居指数大幅提升。
　　
　　第三类购房群体则是滨江品牌的忠实粉丝，多年来一直跟着滨江集团的开发足迹购房，也许正如业主徐小姐所言，“住过滨江集团的房子，以后就只想买滨江的房子了。”
　　
　　品牌+地段+大盘的优势
　　
　　事实上，无论是滨江集团的品牌效应，下城区新天地板块的优质地段，还是70万平方米的大盘体量，都成为万家星城备受关注的理由。
　　
　　从区块上来说，万家星城所在新天地板块是下城区打造“南有CBD，北有新天地”的新天地区域，是下城区重点发展的新兴人居板块，这就意味着万家星城在依托主城区成熟配套的同时，又有着可预见的板块价值前景，意味着万家星城的大规模开发，将在楼盘提升区域居住氛围的同时，又令地块价值具备快速释放、最终蜕变的美好未来。这一点，从万家花城之于申花板块已经可以想见。
　　
　　而从市场角度来看，近来，杭州楼市的可售住宅房源量始终在5000套上下徘徊，作为主城区规模最大的项目之一，万家星城的推盘，无疑在今后一段时间内都将大大缓解区域市场的有效供应量。种种因素，无不令万家星城强烈牵动市场神经，首批房源一经推出，便迅速去化。
　　
　　品质大盘营造更高居住标准
　　
　　作为房产市场的领军企业，滨江集团致力于向广大业主提供建筑品质、园林景观和物业服务皆臻于一流的住宅产品。它代表着这个城市中最大多数人关于居住的梦想，也贴近于他们生活的现实。对于万家星城这个目前为止体量最大的开发项目，滨江集团上下自然是极为重视。澳大利亚柏涛中国区的总建筑师王漓峰、贝尔高林景观香港区总裁许大洵，此次都亲自带队，为万家星城定制规划设计和景观方案。领先的国际设计班底，加上负责园林施工的棕榈园林公司。“三驾马车”的顶尖组合，再加上滨江一贯领先的开发理念，万家星城的品质令人期待。
　　
　　细节则是决定品质的关键，滨江集团开发的系列楼盘细节确有独到过人之处，比如万家花城，走在小区的园路中，你看不到一个窨井盖；通过路面微小的高差，雨水被引入路缘的集水沟，集水沟上铺上漂亮的黑色鹅卵石，平添自然趣味。这些业主大为赞赏的细节，仍将出现在万家星城中。而在某些方面，万家星城考虑更多，比如与万家花城建筑的纯现代风格不同，万家星城将在基座的天然石材和中间段的高档面砖之上，增加建筑顶部的装饰线脚，使其略带新古典主义的气质，从而为住户增加尊贵的感觉。另外，在之前金色家园、万家花城中大受欢迎的棕榈科植物，在万家星城将集中栽种于户外游泳池等位置，而组团间的绿化更多地强调本地树种和自然风格，以增加参与性。
　　
　　在户型方面，万家星城在多年开发研究的基础上，囊括了滨江集团产品体系的许多精华户型，比如一期第一批房源中，90平方米的三房两厅，格局相当方正，125平方户型中，圆弧形景观窗、阳台、露台灵活搭配应用，舒适之外相当显格调，139平方也是全明空间，175平方户型则三房朝南，客厅进深达4.4—4.5米，有些还带有专门的储藏间，可谓是万家星城的“小面积豪宅”。而第二批房源与之前相比，最大区别在139平方米户型变化为两种新户型，其中既有接近140平方米的边套，又有两房与客厅都朝南的中间套，这个户型南向开间超过11米，宜居性极强。
　　
　 楼盘介绍：
　　
　 作为滨江集团打造的又一个经典作品，万家星城总占地面积约19万平方米，总建筑面积约70万平方米，由国际知名的澳大利亚柏涛公司担纲规划设计，景观由香港贝尔高林打造。一期占地约5万平方米，总建筑面积约19万平方米，由9幢18～23层高层建筑组成，主力户型80-140平方米，预计入住1200余户。而周边成熟的配套，超市、学校、医院、公园等生活所需触手可及，距香积寺路的沃尔玛也只有大约2公里路程；地块周边还将规划建设一个12班的幼儿园和农贸市场作为配套设施，杭州首个体育主题公园——城北体育公园，也近在咫尺。