“环湖而居，临水而憩”是人类自古就有的的居住理念，而在当代，足不出户便能独享一方静水也已成为越来越多人的梦想。东海房产继人文社区东海水景城、大围合花园社区东海柠檬郡(社区)之后又推出充满加州格调的环湖生活小镇东海闲湖城。
近日，记者一路向西，探访了这个地处闲林的项目。作为东海房产提升闲林板块品牌认知度的项目，闲湖城一经亮相，220亩超大景观湖便吸引了记者的眼球。
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景观大道直达项目，半人工湖已具规模
记环境
在探访之前，记者特地致电闲湖城销售部做了做“功课”。对方介绍，闲湖城东临闲林山水，西靠新明半岛(社区)，紧邻江南茶叶市场，位于02省道南侧；10分钟左右的车程便可到达西溪湿地公园，距杭州黄龙体育中心约16公里。
项目处在闲林镇的中心区域，所以出行问题对于闲湖城目前积累的意向客户以及同板块中其他项目的业主来说，一直是个困扰。此次记者从武林广场出发，驾车一路途经天目山西路，过西溪湿地公园，到达闲林板块。虽然路程远了些，但有天目山路景观大道路途平坦美景相伴，40分钟后一座在建的环湖小镇便出现在记者眼前。
记者在项目现场看到，一期钻石湾排屋即将结顶，临湖部分联体排屋得外立面已经做的差不多了：墙体的基石部分选用了小块文化砖贴面，其他墙面用米黄色涂料着色，屋顶采用砖红色瓦片覆盖，进户门、露台门、落地窗以及包括地下室采光口在内，绝大多数都运用了拱门设计，房屋外立面蕴藏的异域风情立即呼之欲出。
而当见到项目的核心灵魂——220亩的闲湖时，记者更是心生赞叹：湖水清澈见底，湖岸大面积的绿化植被覆盖，码头上亲水平台已经搭建完成只差游艇运抵。已具规模的闲湖给这个力图打造成“小镇生活”的项目，提升的已不仅仅是感官上的享受了。
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打造加州格调小镇生活
记规划、户型
记者从销售人员口中得知，闲湖城的整体规划由美国GLC规划公司和美国LV景观设计公司联手操刀，现场样板房也由香港豪宅设计师梁景华亲自上阵，目前正在装修阶段。建筑整体风格规划为美国加州格调的小镇生活。
项目占地面积约1200亩，物业类型涵盖了高层、小高层、多层洋房、联体排屋，建筑整体由北向南逐渐升高呈阶梯状，布局错落有致，力争让业主在自家阳台就能欣赏到闲湖的风景。
销售人员表示，闲湖城即将推出一期钻石湾共有94套排屋房源，主力户型为400平方米左右的湖景排屋和200平方米左右的院落排屋，单套格局为地下层、架空层以及地上三层的结构设计。据悉，400平方米的湖景排屋面宽达14.85米，创杭州现有排屋面宽第一；而185平方米的排屋则开创了小面积联体排屋的先河，满足不同客户需求。
而对于180平方米的联体排屋是否会造成单层面积过小的疑问，销售人员告诉记者，此次东海房产也在赠送面积上大做文章：“不光是小面积的排屋赠送100平方米左右面积，几乎所有房源都赠送入户花园、双车位及地下室。400平方米的湖景排屋赠送面积更是达到了200平方米。并且一改以往大户型排屋2到3个露台的设计，增至4到5个露台，性价比大大提高了。”
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生活配套尚需依赖闲林镇配套
记配套
再来看项目周边的配套，继大型连锁超市沃尔玛落户闲林板块之后，城西最大的商业配套项目杭州宏丰家居城也运行得有声有色，同时距离闲湖城2公里左右的省级重点项目华立科技园2009年底三期将全部完工，园区周围的商业氛围日益浓厚，周边已经交付且入住率较高的楼盘更是不在少数，居住环境已经形成。另外还有杭州市实验中学、金成求是小学、杭州市第十医院等文教医疗机构作为生活配套。
闲湖城园区内部规划有一个全美式生态市民广场——万泉广场,现阶段广场还没有正式动工，待建成使用后，内部的精品商业街将有各种商铺、大型购物超市、品牌餐饮等店加盟。据介绍，项目整体将分为多期分别开发，每独立的一期将会单独配有小型配套，如便利店、餐饮机构等，方便各组团的业主无需远行就可以享受到属于自己的生活设施。但是如何具体划分各组团和开发阶段目前都未有明确落实。
除了选择私家车出行外，小区门口100米左右还有K505、K356、K484三路公交车可供选择。公交一体化目标实现以及B4路快速公交进入闲林后，闲林到杭州主城区的公交出行问题也将得到有效改善。
但必须指出的是，在不少业内人士看来，闲林目前的生活配套依然不尽如人意。或许可以说，经过多年的发展，闲林现在依然在通往“成熟宜居板块”的路上。这不禁让记者发出感叹：“未来很美好，但还需要时间。”
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价格未公布，买房拿号难度大
记销售
记者在网上查询，预计销售价格为20000元/平方米，但是销售员对此价格不置可否，并称还未开盘，所有的开盘信息暂时不能确定。提及楼盘西侧的新明半岛(社区)目前排屋售价在17000元/平方米—19000元/平方米之间，销售员则表示闲湖城是目前为止东海房产的高端之作，品质和定位在闲林板块内算是上乘之作，价格应该也不会低于新明半岛(社区)。
但是其不经意之间透露的“一套排屋的售价最起码在400万—500万以上”的信息，记者粗略计算一下，每平方米售价大致在22000元/平方米以上。
项目现场已有很多购房者前来“实地考察”，虽然现场售楼处还没有完全建好，但是有一部分意向客户已经迫不及待前来一睹220亩景观湖的风采。短短一个小时的时间，已经有不下20辆车子在楼盘现场进进出出，其中以杭州牌照的车子居多，也有个别浙B、浙C的车子。
“早就听说东海在闲林有个叫闲湖城的项目，最近知道景观湖已经施工好了就特地过来看看。”一位购房者迫不及待地表达购买需求，“但是一直没听说要开盘，挺着急。”
无独有偶，虽然很多访客都对220亩人工景观湖情有独钟，但却都在抱怨钻石湾的房子可谓“一房难求”。随后记者从东海房产位于黄龙的展示中心了解到，闲湖城一期钻石湾还未面市就已经吸引购房者预定如潮，“估计开盘当天只能靠托关系才能买到心仪的房子了吧。”销售员坦言。看来和年底前即将开盘的几个大型项目一样，钻石湾的湖景房抢手依然。
关于迟迟未开盘的原因，开发商解释由于公司追求住宅品质的精益求精，所以多次修改外立面色彩的搭配和整体园林绿化，力求在实景全部完工后再开盘，并不是外界盛传的捂盘。闲湖城能否在久未有新盘露面的闲林一举扛下板块销售冠军的大旗，“交通西进”、“生活西进”及“西湖西进”三股强大力量是该板块地域价值愈发凸显的有力推动。
(责任编辑:周威)
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