下月初，位于申花路的广宇西城年华将推出最后近20间商铺，这些商铺是拥有独立产权的临街商铺，其中面积最小的约30平方米。申花板块新盘中，西城年华入住率最高，社区商业也最先成熟。目前，西城年华商铺已有四成商户入驻或正在装修。此次即将推出的这批商铺主力面积范围在30-150平方米之间，现在开始接受预约。
商铺与新时代家居生活广场连成一片
沃尔玛、银泰提升申花板块商业氛围
上周六，新时代家居生活广场的新馆——时尚经济建材馆开业。该新馆距西城年华商街不到100米，南接西城年华，北通新时代家居生活广场（该广场是浙江省目前规模最大的一站式家居购物中心）。由此，西城年华商街与建材馆、新时代家居生活广场连成了一片。
这样一来，西城年华的商铺不仅拥有社区业主客群，还能做家居建材的生意。精明的商家在西城年华商街上开起了家装材料展示和销售中心，比如有安步楼梯、德国建筑产品展示馆、申嘉装饰、艾尔柯热水器专卖等。
近日申花板块又传来利好消息：余杭塘河路附近的杭州印象城有望在12月底开始试营业，作为主力商家的沃尔玛购物广场将同时开张；建筑面积40万平方米的大型商业综合体-城西银泰购物中心也将在年底前开工。申花板块的商业氛围正在迅速催熟，西城年华商街升值潜力很大。
商铺旁边的小学、幼儿园已开学
已有四成商户入驻或装修
西城年华是拥有1492户的大型社区，已全部交付，入住和装修的业主达到了60%之多。西城年华北面，同是广宇集团打造的在建新盘-西城美墅，共有700余户，仅配置了少量底商。也就是说，这两个社区2200多户的业主消费都将集中在西城年华的商街上。
此外，西城年华旁边是九年一贯制名校保俶塔实验学校申花路分校和申花路幼儿园，这两所学校都开学了。借着学校的资源，西城年华商街上有商户开起了餐饮、蛋糕房和早教中心。
沿着申花路的西城年华商铺是较早出售的一批。现在已有大量的商户在经营或者正在装修。比如，有建设银行、工商银行和准备装修的农业银行。还有克里缇娜、奥瑞拉生活馆等美容中心，入驻了联华超市、鲜花店、茶叶特产店、沙县小吃、火车票代售中心、旅行社、房产中介店等，商业业态十分丰富。
面积较大的商铺有两三个门面
可分割出租
此次即将推出的是西城年华和西城美墅之间的临街底商，两个社区之间仅隔12米左右的长江路，非常聚拢人气。
西城年华这批商铺进深短，面宽大，立柱少，得房率95%以上。其中一些面积较大的商铺拥有两至三个门面，可以分割成两三间商铺出租。比如，一间190平方米的商铺有三个门面；还有一间170平方米的商铺拥有两个门面，也可以进行分割。
西城年华商铺面积范围广，适合各类经营。比如30平方米的商铺可以开设洗衣房、鲜花店、土特产店等；中等面积的可以开设宠物店、甜品店、建材产品展示店；面积较大的可以开设汽车装潢养护店，或是美容美发店等。
(责任编辑:周威)
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